原告:顧P，女，1960年3月7日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。

原告:俞X麗，女，1989年9月15日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。

被告:顧G敏，男，1962年1月21日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。

被告:劉L娟，女，1962年2月20日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。

被告:顧R杰，男，1993年9月17日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。

委托訴訟代理人:顧G敏(系父子關(guān)系)，男，1962年1月21日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。

被告:顧某2，男，1986年2月9日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。

委托訴訟代理人:徐Y(系母子關(guān)系)，女，1962年7月31日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。

被告:顧某1，男，2013年9月4日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。

法定代理人:顧某2(系父子關(guān)系)，男，1986年2月9日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)芷江中路XXX號。

委托訴訟代理人:徐Y，女，1962年7月31日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。

第三人:上海申興房屋拆遷有限公司，住所地上海市中興路XXX弄XXX號XXX室。

法定代表人:鐘文虎。

第三人:上海宏晨房地產(chǎn)有限公司，住所地上海市寶山區(qū)市一路XXX號A-966。

法定代表人:何秀永，職務(wù)董事長。

第三人:上海金豐易居置業(yè)有限公司，住所地上海市寶山區(qū)市一路XXX號A-968。

法定代表人:江慶春，職務(wù)執(zhí)行董事。

委托訴訟代理人:王宇翔。

原告顧P、俞X麗與被告顧G敏、劉L娟、顧R杰、顧某2、顧某1、第三人上海申興房屋拆遷有限公司、上海宏晨房地產(chǎn)有限公司、上海金豐易居置業(yè)有限公司共有糾紛一案，由上海市靜安區(qū)人民法院于2017年2月21日受理后，本院依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告顧P及兩原告共同委托訴訟代理人、被告顧G敏（暨被告顧R杰委托訴訟代理人）、劉L娟、被告顧某2、顧某1共同委托訴訟代理人徐Y、第三人上海金豐易居置業(yè)有限公司委托訴訟代理人王宇翔到庭參加訴訟，第三人上海申興房屋拆遷有限公司、上海宏晨房地產(chǎn)有限公司經(jīng)傳票合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告顧P、俞X麗共同向本院提出訴訟請求:1、依法分割上海市靜安區(qū)芷江中路XXX號房屋（以下簡稱系爭房屋）拆遷補(bǔ)償利益，確認(rèn)羅X路855弄5幢西單元12號904室房屋屬于陶H英遺產(chǎn)，陶H英還可獲得拆遷補(bǔ)償款19萬元（以下幣種均為人民幣）；2、兩原告獲得拆遷補(bǔ)償利益60萬元，要求年X路650弄2幢21號103室房屋歸兩原告所有，兩原告還可獲得拆遷補(bǔ)償款8萬元。

事實(shí)和理由:上海市靜安區(qū)芷江中路XXX號房屋系顧善根（2004年3月8日死亡）、陶H英（2016年12月3日死亡）共同共有，二人育有原告顧P、被告顧G敏、顧國華（2017年8月29日死亡）三個(gè)子女。

現(xiàn)系爭房屋已經(jīng)被拆遷，兩原告與被告均為被安置對象，其中顧G敏是系爭房屋簽約代表，系爭房屋家庭屬于困難戶，現(xiàn)原被告就拆遷補(bǔ)償利益分割協(xié)商不成，故訴至法院。

被告顧G敏、劉L娟、顧R杰辯稱，不同意原告的訴訟請求。

系爭房屋拆遷本來拿了4套房屋，因?qū)⒃嫱械走M(jìn)來，又拿了一套年X路103室的房屋，原告承諾，兩原告拿兩套房屋的話補(bǔ)房屋差價(jià)款30多萬元，陶H英的份額和兩原告在一起，陶H英于2016年12月去世，其應(yīng)獲得的征收利益由法院依法判決。

陶H英的26.4萬元托底保障款及3萬元老年人補(bǔ)貼都給了顧P，原告已經(jīng)拿夠了。

年X路605弄11幢東單元10號801室房屋是給顧國華及其兒子、孫子的，美丹路1033弄15幢西單元24號1401室房屋、年X路650弄2幢21號304室房屋歸顧G敏家庭三人享有。

被告顧某2、顧某1辯稱，不同意原告的訴訟請求。

年X路605弄11幢東單元10號801室房屋是給被告顧某2、顧某1的，兩被告也沒有錢貼，由法院依法判決。

第三人上海金豐易居置業(yè)有限公司述稱，由法院依法判決。

第三人上海申興房屋拆遷有限公司未到庭參加訴訟。

第三人上海宏晨房地產(chǎn)有限公司未到庭參加訴訟，其郵寄法院的答辯意見表示，本案與上海宏晨房地產(chǎn)有限公司沒有利害關(guān)系，其還未收到拆遷人開具的年X路650弄2幢21號103室、304室及11幢東單元10號801室三套房屋的配套商品房供應(yīng)單。

本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:上海市靜安區(qū)芷江中路XXX號房屋系私房，權(quán)利人為顧善根、陶H英。

顧善根（2004年3月8日死亡）、陶H英（2016年12月3日死亡）系夫妻，二人育有原告顧P、被告顧G敏、顧國華（2017年8月29日死亡）三個(gè)子女。

原告俞X麗系原告顧P之女，被告顧某2系顧國華之子，被告顧某1系被告顧某2之子，被告顧R杰系被告顧G敏、劉L娟婚生子。

被告顧G敏與被告劉L娟于2008年離婚。

2014年3月22日，顧G敏作為代理人與第三人上海申興房屋拆遷有限公司簽訂《上海市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，協(xié)議載明，系爭房屋性質(zhì)私房，認(rèn)定建筑面積24.44平方米，被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償款XXXXXXX.27元（評估價(jià)格594356.36元+套型面積補(bǔ)貼364785元+價(jià)格補(bǔ)貼178306.91元），經(jīng)認(rèn)定，該戶符合居住困難條件，居住困難人口為陶H英、顧G敏、劉L娟、顧R杰、顧國華、顧某2、顧P、俞X麗、顧某1，共計(jì)九人，居住困難增加貨幣補(bǔ)貼款XXXXXXX.73元。

其他各類補(bǔ)貼、獎勵費(fèi)用640652元（搬家費(fèi)補(bǔ)貼1000元、設(shè)備移裝費(fèi)補(bǔ)貼2500元、居住裝潢補(bǔ)貼7332元、協(xié)議簽約獎勵120000元、早簽多得益獎勵20000元、被拆面積獎勵48880元、異地安置房購房補(bǔ)貼440940元）。

上述貨幣安置款共計(jì)XXXXXXX元。

該戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋5套，1、美丹路1033弄15幢西單元24號1401室，暫測建筑面積84.6平方米，房屋總價(jià)783028.89元，該房屋購房人為劉L娟，現(xiàn)房屋登記在上海江舟投資發(fā)展有限公司名下；2、年X路650弄2幢21號103室，暫測建筑面積57.68平方米，房屋總價(jià)515292.49元，安置房預(yù)約單顯示購房人為俞X麗，該房屋現(xiàn)登記在上海宏晨房地產(chǎn)有限公司名下；3、年X路650弄2幢21號304室，暫測建筑面積57.68平方米，房屋總價(jià)521464.95元，安置房預(yù)約單顯示購房人為顧R杰，該房屋現(xiàn)登記在上海宏晨房地產(chǎn)有限公司名下；4、年X路650弄11幢東單元10號801室，暫測建筑面積100.47平方米，房屋總價(jià)914358.83元，安置房預(yù)約單顯示購房人為顧某2，該房屋現(xiàn)登記在上海宏晨房地產(chǎn)有限公司名下；5、羅X路855弄5幢西單元12號904室，暫測建筑面積81.7平方米，房屋總價(jià)756990.09元，安置房預(yù)約單顯示購房人為俞X麗，該房屋現(xiàn)登記在上海金豐易居置業(yè)有限公司名下。

扣除上述房款，被拆遷人應(yīng)向拆遷單位支付房屋差價(jià)款474483元。

2014年4月25日，被告顧G敏與第三人上海申興房屋拆遷有限公司簽訂《青-12（二期）舊改基地房屋搬遷獎勵及無登記建筑獎勵協(xié)議》，根據(jù)該協(xié)議，第三人獎勵被拆遷人13萬元。

2014年5月18日，被告顧G敏與第三人上海申興房屋拆遷有限公司簽訂《青-12（二期）期房臨時(shí)安置費(fèi)協(xié)議》，協(xié)議載明，被拆遷房屋騰空日期為2014年4月25日，被拆遷人選購最后一套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋暫定交房日期為2015年12月31日，第三人先行支付過渡費(fèi)期限為3個(gè)月（2014年4月-2014年6月），應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)共計(jì)9000元。

之后，被告顧G敏與第三人再次簽訂臨時(shí)安置費(fèi)協(xié)議，第三人先行支付2014年7月至2014年9月過渡費(fèi)9000元。

2014年9月1日，被告顧G敏與第三人上海申興房屋拆遷有限公司簽訂《青-12（二期）舊改基地簽約配合獎勵協(xié)議》，根據(jù)該協(xié)議，第三人給予簽約配合獎勵35000元，被告顧G敏已經(jīng)領(lǐng)取了該筆款項(xiàng)。

另查明，陶H英從結(jié)婚開始居住系爭房屋，顧G敏、顧R杰從出生居住系爭房屋。

2016年9月20日，顧P、俞X麗、陶H英訴至法院，要求依法分割芷江中路XXX號拆遷利益。

后因陶H英去世，原告向法院申請撤訴。

上述事實(shí)，有原告提供的上海市房地產(chǎn)登記信息、戶籍摘抄、居民死亡醫(yī)學(xué)證明書、租用公房憑證、《上海市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、上海市房地產(chǎn)登記簿、被告提供的戶口簿復(fù)印件、公證書等相關(guān)證據(jù)及原、被告庭審陳述予以佐證。

本案審理過程中，顧國華于2017年8月29日因病去世，其與原配偶徐Y已于2006年經(jīng)民政局協(xié)議離婚，其繼承人僅有兒子顧某2一人。

審理中，原告提供承租戶登記表、公房租賃憑證、住房調(diào)配報(bào)批單，證明被告顧某2、顧國華他處獲得了動遷利益。

被告顧某2表示，對證據(jù)真實(shí)性無異議，但系顧國華前妻徐Y的母親公房動遷，現(xiàn)徐Y已與顧國華離婚，該房屋歸徐Y。

原告并提供陶H英于2010年3月18日所立代書遺囑一份，證明陶H英名下產(chǎn)權(quán)份額及拆遷利益由顧P繼承。

被告表示不認(rèn)可陶H英的遺囑。

被告顧G敏提供原告顧P于2016年12月2日書寫的《承諾書》，內(nèi)容為“我顧P拿二套房子年X路XXX弄XXX號XXX室和羅X路855弄5幢西單元12號904室，欠款360282.5元由顧P承擔(dān)”。

原告表示，承諾書真實(shí)性無異議，原告當(dāng)時(shí)不知道動遷政策，沒有將母親的份額計(jì)算進(jìn)去，所以寫了承諾書，并按了手印，現(xiàn)原告不同意支付該筆款項(xiàng)。

原告并表示，原告已領(lǐng)取了陶H英的老年費(fèi)3萬元。

被告顧G敏、劉L娟、顧R杰表示，顧G敏與劉L娟已離婚，但顧G敏、劉L娟、顧R杰愿意以家庭為單位，將份額放在一起處理。

本院認(rèn)為，公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。

民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國家政策。

根據(jù)動遷政策，私房征收補(bǔ)償利益應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)人或繼承人與實(shí)際居住人。

原則上，針對房屋給予的貨幣補(bǔ)償款應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)人或繼承人，但在居住困難貨幣補(bǔ)貼不足以滿足其他托底安置對象基本保障時(shí)，產(chǎn)權(quán)人或繼承人對其他托底安置對此負(fù)有安置義務(wù)。

根據(jù)本院查明的事實(shí)，原上海市靜安區(qū)芷江中路XXX號房屋系私房，權(quán)利人為顧善根、陶H英，由于顧善根去世后，未對系爭房屋進(jìn)行分割，故顧善根享有的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)歸陶H英及三個(gè)子女繼承。

系爭房屋拆遷之時(shí)認(rèn)定居住困難人口為九人，即陶H英、顧國華和本案原被告，故兩原告要求依法分割系爭房屋拆遷補(bǔ)償利益于法有據(jù)，本院予以支持。

陶H英、顧國華于系爭房屋拆遷后去世，兩人均系系爭房屋拆遷安置對象，均應(yīng)享受系爭房屋拆遷利益，顧某2系顧國華唯一法定繼承人，故顧國華的份額應(yīng)由顧某2繼承，至于兩原告、陶H英、顧國華及各被告應(yīng)得份額，本院將依據(jù)系爭房屋產(chǎn)權(quán)、實(shí)際居住使用情況、拆遷補(bǔ)償款的具體組成及本案的實(shí)際情況對兩原告應(yīng)得拆遷補(bǔ)償利益進(jìn)行確定。

陶H英于拆遷后去世，生前曾居住于系爭房屋，故陶H英可獲得本市年X路650弄2幢21號103室房屋，現(xiàn)陶H英已去世，故本院確認(rèn)該房屋為陶H英之遺產(chǎn)，至于繼承問題，其繼承人可依法另行解決。

顧G敏家庭實(shí)際居住于系爭房屋，故由其家庭獲得本市MD路1033弄15幢西單元24號1401室房屋、年X路650弄2幢21號304室房屋，由于上述兩套房屋價(jià)值超出其家庭應(yīng)獲得份額，對超出部分，由顧G敏、劉L娟、顧R杰進(jìn)行補(bǔ)差。

原告顧P、俞X麗獲得羅X路855弄5幢西單元12號904室房屋，對于超出兩人應(yīng)得份額，由顧P、俞X麗進(jìn)行補(bǔ)差。

顧某2、顧某1可獲得本市年X路650弄11幢東單元10號801室房屋，對于超出其應(yīng)得份額，由其進(jìn)行補(bǔ)差。

根據(jù)第三人向本院提供的證據(jù)，該戶需補(bǔ)差474483元，尚有搬遷獎勵及無登記建筑獎勵13萬元未領(lǐng)取，抵扣后，尚需補(bǔ)差344483元。

鑒于該戶拆遷協(xié)議由顧G敏所簽，故仍由顧G敏與動遷單位按實(shí)進(jìn)行結(jié)算較妥，該戶其余房屋補(bǔ)差款均交付給顧G敏。

綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第五條  、第六條  及《中華人民共和國最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二百四十條之規(guī)定，判決如下:

一、確認(rèn)上海市寶山區(qū)年X路XXX弄XXX號XXX室房屋（拆遷協(xié)議中地址為年X路650弄2幢21號103室）為陶H英名下遺產(chǎn)；

二、上海市寶山區(qū)羅南鎮(zhèn)羅X路XXX弄XXX號XXX室房屋（拆遷協(xié)議中地址為羅X路855弄5幢西單元12號904室）歸原告顧P、俞X麗所有；

三、上海市寶山區(qū)年X路XXX弄XXX號XXX室房屋（拆遷協(xié)議中地址為年X路650弄11幢東單元10號801室）歸被告顧某2、顧某1所有；

四、上海市寶山區(qū)MD路XXX弄XXX號XXX室房屋（拆遷協(xié)議中地址為MD路1033弄15幢西單元24號1401室）、年X路XXX弄XXX號XXX室房屋（拆遷協(xié)議中地址為年X路650弄2幢21號304室）歸被告顧G敏、劉L娟、顧R杰所有；

五、原告顧P、俞X麗應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告顧G敏房屋差價(jià)款18萬元，被告顧某2應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向被告顧G敏支付房屋差價(jià)款7萬元；

六、被告顧G敏在收到上述房屋價(jià)款后三日內(nèi)與第三人上海申興房屋拆遷有限公司進(jìn)行結(jié)算，被告顧G敏（含劉L娟、顧R杰）并向第三人支付該戶房屋差價(jià)款344483元（若少于344483元，由顧G敏按實(shí)結(jié)算）；

七、被告顧G敏、第三人上海申興房屋拆遷有限公司、第三人上海宏晨房地產(chǎn)有限公司、第三人上海金豐易居置業(yè)有限公司待上述第五項(xiàng)、第六項(xiàng)判決履行完畢后，應(yīng)配合原告顧P、俞X麗、被告劉L娟、被告顧R杰、被告顧某2、被告顧某1辦理上述房屋進(jìn)戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

八、駁回原告顧P、俞X麗其余訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條  之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費(fèi)6,771元（原告顧P、俞X麗已預(yù)繳），由原告顧P、俞X麗負(fù)擔(dān)2,000元，被告顧G敏、劉L娟、顧R杰負(fù)擔(dān)2,771元，被告顧某2、顧某1負(fù)擔(dān)2,000元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

來源：網(wǎng)絡(luò)