一、首先，簽字要謹(jǐn)慎，確保政策和法律都無差錯(cuò)！ 雷區(qū)：被莫須有的政策搞暈，迷迷糊糊就簽字 某些地方公司給出的拆遷政策往往會(huì)在某些個(gè)環(huán)節(jié)與法律相違背（先拆后補(bǔ)、程序不合規(guī)等等）。相信大家在身邊都聽過一些這樣的例子，簽了字之后發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償卻沒有按照事先約定一樣，這種情況被征收人就處于被動(dòng)的情況，無法得到預(yù)期安置補(bǔ)償，因此在簽字之前一定要謹(jǐn)慎。 建議：應(yīng)該在熟知國家法律的前提下，找到違法點(diǎn)，保持定力據(jù)理力爭，還能夠確保本屬于自己的拆遷賠償不被壓縮。當(dāng)然，如果政策有效，且拆遷條件都符合，也不可無理取鬧。 二、消除信息偏差，拆遷項(xiàng)目摸底。 孫子兵法中有句話叫做“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。這就要求我們不單單要真正了解自己的情況還要了解對方的反應(yīng)。在交涉的過程中，及時(shí)清楚對方的反應(yīng)不僅有助于判斷自己如何采取下一步行動(dòng)，還可以幫助我們預(yù)測對方接下來的行動(dòng)。這時(shí)作為被征收人需要自己搞清楚這么幾個(gè)關(guān)鍵問題。 拆遷施工工期是多少?(不能按時(shí)完成拆遷對方有損失) 目前實(shí)際的拆遷進(jìn)度?(這個(gè)很容易) 其他被拆遷戶是怎么談的?(多鄰里走動(dòng)) 目前拆遷方給出來最高的價(jià)格是什么?(了解上限) 要求信息公開，了解項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況。 雷區(qū)：信息不準(zhǔn)確，往往會(huì)因小失大 建議：如果有多處住宅的，盡量在原地居住，實(shí)時(shí)掌握第一手的信息，便于自己決策。了解關(guān)鍵問題。不因小失大。 三、減小讓步幅度 拆遷補(bǔ)償談判中最后一個(gè)環(huán)節(jié)中最重要的就是如何減少讓步的幅度，關(guān)鍵在于以下三點(diǎn)： (1)一定不要在拆遷補(bǔ)償談判一開始就做出讓步，自己主動(dòng)減少補(bǔ)償項(xiàng)目和數(shù)額。 (2)一定謹(jǐn)防對方的心理戰(zhàn)，尤其是獎(jiǎng)勵(lì)期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償如果錯(cuò)過就沒有機(jī)會(huì)了。 (3)一定不要因?yàn)椴疬w人要你報(bào)出“一口價(jià)”，或者聲稱自己“不喜歡討價(jià)還價(jià)”而一次性讓出所有拆遷補(bǔ)償利益。 京坤律師提醒被征收人，談判是一種學(xué)問，是一種心理戰(zhàn)。運(yùn)用好自己所掌握的證據(jù)、資料和規(guī)定，最好心里準(zhǔn)備，想好每一次談判的方式和技巧，便可讓被拆遷人得到更多的補(bǔ)償。必要時(shí)，可咨詢和聘請專業(yè)的律師，幫助您與征收人談判。專業(yè)的拆遷律師因常年與拆遷人談判、打官司，因此經(jīng)驗(yàn)豐富，可保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，爭取更多的拆遷補(bǔ)償。

怎么和拆遷辦談判(房屋拆遷談判技巧)

首先，了解一下談判含義 著名的《談判的藝術(shù)》作者尼爾倫伯格認(rèn)為，談判是人們?yōu)榱烁淖兿嗷リP(guān)系而交換意見，為了取得一致而相互磋商的一種行為，是直接影響各種人際關(guān)系，對參與各方產(chǎn)生持久利益的一種過程。他還認(rèn)為：談判的定義最為簡單，而涉及的范圍卻最為廣泛。每一個(gè)要求滿足的愿望，每一項(xiàng)尋求滿足的需要，至少都是誘發(fā)人們展開談判過程的潛因。只要人們是為了改變相互關(guān)系而交換觀點(diǎn)，只要人們是為了取得一致而磋商協(xié)議，他們就是在進(jìn)行談判。 筆者認(rèn)為：房屋拆遷談判就是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人之間，或在拆遷管理部門組......

怎么和拆遷辦談判(拆遷談判技巧及要點(diǎn))

首先不要急著走，過年期間沒得談，不能過年讓你搬家吧~~~ 其次，不要著急走，慢慢來，慢慢談，等人已經(jīng)走了一半的時(shí)候你就要上心了，然后再跟拆遷辦的人好好談了 最后，在他們給的價(jià)格上面你乘以2倍左右，然后讓他們壓價(jià)，差不多壓到1.　　5倍左右的時(shí)候，能走就走了。　　 最后剩下的那些人，十有八九就是要被強(qiáng)拆的了...

法院可以參與拆遷談判嗎(開發(fā)商可以談拆遷嗎)

這個(gè)和動(dòng)遷辦沒有關(guān)系，你們的房子面積只能得到一套房子，你可以和B協(xié)商，誰要房誰出錢。當(dāng)然和動(dòng)遷辦的人協(xié)商給你們兩套更好，但基本上可能行不大，現(xiàn)在的釘子戶也不好當(dāng)啊。...