在向買受人交付商品房前,開發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門批準,擅自在規(guī)劃的小區(qū)綠地、道路及其他公共場所上修建房屋,既違反了商品房買賣合同約定,也違反了現(xiàn)行法律規(guī)定。買受人可按下述途徑之一維權(quán): 1、向規(guī)劃部門投訴開發(fā)商違法建設行為,由規(guī)劃部門責令開發(fā)商停止違法建設行為。規(guī)劃部門負有查處違法建設的職責,應當予以查處。如規(guī)劃主管部門未履行法定職責,買受人可以向上級規(guī)劃部門或當?shù)卣M一步投訴,但不能提起行政訴訟,理由如下:在商品房尚未交付買受人的情形下,買受人只享有合同債權(quán),并不享有所購商品房的所有權(quán),其債權(quán)......
一、有下列情況之一的違章建筑,屬于對城市規(guī)劃、環(huán)境保護、文物保護、國防設施、道路交通、市政管線、城市綠化、消防安全、市容景觀、測量標志或群眾生活有嚴重影響,必須限期拆除: (一)在按規(guī)劃建成的地區(qū)內(nèi),插建、擴建、加層的?! ?(二)在完整的居住街坊(指舊區(qū)完整的新式里弄和公寓街坊)和原有的建筑庭園(指庭園住宅和有庭園綠地的公共建筑所在地)內(nèi)插建加層的?! ?(三)逾越道路規(guī)劃紅線的?! ?(四)在公路隔離帶內(nèi)新建的?! ?(五)私房修建時擴大原有宅基地面積的?! ?(六)新建建筑與相鄰居住建筑間......
1.西安臨潼拆除秦嶺北麓多少處違建別墅 2018年8月27日,陜西西安,臨潼區(qū)在集中拆除違建日行動中,對穆寨街辦王灣村、馬額街辦冢王村等5處總計約8440平方米違建進行拆除。截至27日,臨潼區(qū)已集中拆除違建42處,面積共計19249.34平方米。執(zhí)法人員在拆違現(xiàn)場拉起警戒線,灑水車不斷地噴霧降塵,在拆違工作人員的指揮下,多個大型拆除機械輪番上陣,違建建筑陸續(xù)倒塌在地。這些違法建筑是臨潼區(qū)宏鑫市場開發(fā)有限公司和村民私自簽訂協(xié)議,在未辦理相關(guān)手續(xù)的情況下建起的。這些違建拆除結(jié)束后,城管部門將對建筑垃......
如果損失不大,可以依照《治安處罰法》予以治安處罰。 如果損失較大,會構(gòu)成故意毀壞公私財物罪,追究刑事責任。 《最高檢、公安部關(guān)于公安機關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標準的規(guī)定》第三十三條 [故意毀壞財物案(刑法第二百七十五條)] 故意毀壞公...
在向買受人交付商品房前,開發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門批準,擅自在規(guī)劃的小區(qū)綠地、道路及其他公共場所上修建房屋,既違反了商品房買賣合同約定,也違反了現(xiàn)行法律規(guī)定。買受人可按下述途徑之一維權(quán): 1、向規(guī)劃部門投訴開發(fā)商違法建設行為,由規(guī)劃部門責令開發(fā)...
房屋出租人應該承擔的法律責任有哪些 在房價越來越高的當下,租房成為越來越多人的選擇。租賃市場越來越大,由此帶來的各種問題也是層出不窮,出租人與承租人的矛盾似乎是永遠與房屋出租如影隨形。作為房屋的出租人,要承擔哪些法律責任,對自己的房子負責,...
一、有下列情況之一的違章建筑,屬于對城市規(guī)劃、環(huán)境保護、文物保護、國防設施、道路交通、市政管線、城市綠化、消防安全、市容景觀、測量標志或群眾生活有嚴重影響,必須限期拆除: (一)在按規(guī)劃建成的地區(qū)內(nèi),插建、擴建、加層的。 (二)在完整的...
違章建筑,指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。
私自買違章建筑不違法,根據(jù)民法物權(quán)的理論,只要是物,就存在著所有權(quán),即使是違章建筑,也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對建筑材料的所有權(quán),也就是說行為的違法性,不等于財產(chǎn)的非法性。 違章建筑是指違反了《土地管理法》《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)...
根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定:拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補償。 法律意義上的違章建筑可作兩種理解: 一是狹義...
你好,太簡單了,這違反了工程規(guī)劃許可證的相關(guān)規(guī)定,是違章建筑; ...
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的一般違章建筑的處罰方式如下: 由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;對于僅僅違反法規(guī)定,未辦相關(guān)審批手續(xù)但不妨礙社會...