賣方： ________（以下簡稱甲方） 身份證號：______ 　　買方： ________（以下簡稱乙方） 身份證號：______ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號"； 　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號，為______ 結(jié)構(gòu)； 　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米； 　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。 　　第二條 房屋價格及其他費用： 　　1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施 　　費用）； 　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔(dān)。 　　第三條 付款方式： 　　____________________________________________________________________________________ 　　____________________________________________________________________________________ 　　____________________________________________________________________________________ 　　第四條 房屋交付： 　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 　　第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。 　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。 　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 　　住址（工作單位）： 住址（工作單位）： 　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 　　_________年____月____日

不簽房屋買賣合同是否具有法律效力

房屋買賣是房屋所有權(quán)交易的行為，在司法實踐中因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛是非常多的。買賣房屋一般要簽訂房屋買賣合同的，并且要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可在房屋買賣中不簽合同的情況也不少見，但房屋買賣不簽合同可以嗎？房屋買賣不簽合同行為有沒有效? 房屋買賣不簽合同可以嗎？ 房屋買賣不簽合同是不可以的，因為房屋買賣不簽合同不能過戶，進行房屋買賣時，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，才能到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶登記。房屋買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，房屋價值比較大，為了保障買賣雙方的合......

房地產(chǎn)買賣糾紛主要涉及問題及處理原則

　　房地產(chǎn)買賣糾紛是指圍繞房地產(chǎn)買賣而發(fā)生的房地產(chǎn)權(quán)益爭執(zhí)，包括因買賣手續(xù)不齊備，一方反悔不履行合同，第三者申明產(chǎn)權(quán)要求廢除買賣契約等而產(chǎn)生的糾紛。由于全國各地房價高漲不下，而群眾對房屋的需求也并未飽和，導(dǎo)致有關(guān)房地產(chǎn)買賣的糾紛也越來越多且問題種類繁雜?！　∫?、房地產(chǎn)買賣糾紛主要涉及的問題有下列幾種：　　1、廣告問題　　商品房銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約......

經(jīng)典案例:房屋買賣合同糾紛案

【成功案例入選理由】法理清晰，法律與政策的關(guān)聯(lián)性把握得當(dāng)，依法駁斥對方當(dāng)事人片面理解法律的纏訴，依法維護當(dāng)事人的合法利益?！净景盖椤考祝ㄙu家）、乙（買家）、丙（中介）三方簽訂《房地產(chǎn)買賣中介合同》，合同約定：甲將本市XX室房屋出售給乙，房屋售價為NNN萬元。合同簽訂后，乙按照合同約定支付了首付款MM萬元（包含Y萬元定金）。甲、乙、丙三方簽訂《房地產(chǎn)買賣中介合同》后，本市出臺有關(guān)規(guī)定明確，非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，購房人應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納......

我國房屋買賣法律法規(guī)都有哪些(我國房屋買賣法律法規(guī)都有哪些)

1.我國房屋買賣法律法規(guī)都有哪些 房屋買賣有哪些必須知道的法律法規(guī)：一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗收合格的，可以認定為商品房現(xiàn)售，當(dāng)事人以出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明為由主張合同無效的，不予支持。二、預(yù)約合同的效力和履行 當(dāng)事人以出賣人在簽訂預(yù)購書、購房意向書等預(yù)約協(xié)議時未取得商品房預(yù)售許可證明為由，要求確認預(yù)約協(xié)議無效的，不予支持，但預(yù)約協(xié)議被認定為商品房預(yù)售合同的除外。預(yù)約協(xié)議訂立后，當(dāng)事......