我國(guó)司法實(shí)踐中,業(yè)主欠繳社區(qū)物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)受到民事起訴的,并不是依據(jù)欠多少物業(yè)費(fèi)的,而是業(yè)主欠繳社區(qū)物業(yè)管理公司物業(yè)費(fèi)的時(shí)間超過(guò)一年以上的?! ?..
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條?進(jìn)一步規(guī)定,經(jīng)書(shū)面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)?仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服?務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未......
橘子律師:根據(jù)現(xiàn)行《民法通則》規(guī)定,一般訴訟時(shí)效為兩年,從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害時(shí)起算?!?br/】如果物業(yè)公司從應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)之時(shí)起超過(guò)兩年才起訴,那么其訴訟請(qǐng)求早已超過(guò)訴訟時(shí)效?!?br/】如果物業(yè)公司起訴時(shí),物業(yè)費(fèi)剛好逾期三年,那么最近兩年的物業(yè)費(fèi)沒(méi)有超過(guò)訴訟時(shí)效,第一年的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)超過(guò)。簡(jiǎn)而言之,就是從起訴時(shí)算起的兩年。需要注意的是,訴訟時(shí)效是可以中斷的。中斷后重新計(jì)算訴訟時(shí)效,但訴訟時(shí)效最長(zhǎng)為20年,無(wú)論重新計(jì)算多少次都不能超過(guò)20年。什么是中斷?比如物業(yè)公司已經(jīng)向債務(wù)人......
拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)兩年是否超過(guò)訴訟時(shí)效期,要根據(jù)具體情況確認(rèn)。 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效,《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效:第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定...
拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)兩年是否超過(guò)訴訟時(shí)效期,要根據(jù)具體情況確認(rèn)?! ?首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效,《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效:第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定...
一般民事權(quán)利受到侵害后的訴訟有效期是三年,就本案而言,這個(gè)三年不是指欠繳日期已經(jīng)滿三年就失去權(quán)利,只要物業(yè)公司期間有過(guò)催繳行為,那么期限就要從最后一次催繳后再計(jì)算三年?! ∷裕唧w還是要看物業(yè)公司能否提供證據(jù)證明自己的最后一次催繳離起訴時(shí)...
展開(kāi)全部1.收到傳票后開(kāi)庭可以不去,但法院會(huì)照樣開(kāi)庭和判決,所以不去的話你等于是放棄了自己的權(quán)利。2.可以在開(kāi)庭前找物業(yè)協(xié)商把錢補(bǔ)上,然后上物業(yè)撤訴。到了法院也是可以調(diào)解的。3.違約金得看當(dāng)時(shí)業(yè)主和物業(yè)簽訂的合同上是怎么約定的。4.這么一點(diǎn)...
一般民事權(quán)利受到侵害后的訴訟有效期是三年,就本案而言,這個(gè)三年不是指欠繳日期已經(jīng)滿三年就失去權(quán)利,只要物業(yè)公司期間有過(guò)催繳行為,那么期限就要從最后一次催繳后再計(jì)算三年?! ∷?,具體還是要看物業(yè)公司能否提供證據(jù)證明自己的最后一次催繳離起訴時(shí)...
最近,家住重慶渝中區(qū)菜袁路209號(hào)新東?;▓@小區(qū)的劉女士很煩惱。去年12月起,小區(qū)有了兩家物業(yè)公司,業(yè)主們不知道該給誰(shuí)交物管費(fèi)。更為苦惱的是,兩家物業(yè)扯皮,業(yè)主吃了虧。小區(qū)大門遲遲沒(méi)有建道閘,社會(huì)車輛每天隨意進(jìn)出,大家擔(dān)心小區(qū)安全。這究竟怎...
拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)兩年是否超過(guò)訴訟時(shí)效期,要根據(jù)具體情況確認(rèn)。 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效,《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效:第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,法律另有規(guī)定的除...
展開(kāi)全部1.收到傳票后開(kāi)庭可以不去,但法院會(huì)照樣開(kāi)庭和判決,所以不去的話你等于是放棄了自己的權(quán)利。2.可以在開(kāi)庭前找物業(yè)協(xié)商把錢補(bǔ)上,然后上物業(yè)撤訴。到了法院也是可以調(diào)解的。3.違約金得看當(dāng)時(shí)業(yè)主和物業(yè)簽訂的合同上是怎么約定的。4.這么一點(diǎn)...
被物業(yè)起訴了怎么應(yīng)訴 被物業(yè)起訴了怎么應(yīng)訴呢?(上海靖海律師事務(wù)所集團(tuán)律師)相信很多人都遇到過(guò)業(yè)主物業(yè)之間起訴的情況,本律師還遇到過(guò)某房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)其他房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)起訴,原因也是在物業(yè)方面,那么開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)之間起訴業(yè)主物業(yè)要怎么辦...
你好關(guān)于不交物業(yè)費(fèi),這個(gè)你基本敗訴,你的以上幾點(diǎn)理由,可以向法院提起反訴,要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停用門禁卡嗎?沒(méi)有小區(qū)的業(yè)主沒(méi)有及時(shí)交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)沒(méi)有權(quán)利停用門禁卡。因?yàn)橐坏┙o業(yè)主停用門禁卡,業(yè)主就無(wú)法進(jìn)入單元門,...