很多購房者在交完定金，想銀行申請貸款卻得不到審批，房子也買不了。這時定金要怎么退？ 要想退，我們也先得知道，銀行不予放貸的原因是什么?銀行拒絕個人房屋貸款申請的情況主要分為三種，個人原因、開發(fā)商原因以及政策風險等。 個人原因：主要可能是借款人有嚴重的不良信用記錄、還款能力達不到放款條件、弄虛作假提供虛假申請材料等。而對于二套房貸的個人，也要核查其個人是否還有貸款未繳納完畢。 開發(fā)商原因：一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因為此時開發(fā)商不具備保證擔保的能力。 政策原因：所謂政策風險，可能是由于金融管理部門出臺新的政策規(guī)定，使貸款人出現(xiàn)達不到申請條件，最終被銀行拒絕貸款的情況。 但對于如何辨別是哪方原因造成的貸款不予批準的情況，這就需要購房者提交相關(guān)證據(jù)，以證明不是自己的問題，才能要求返還定金。 其實購房者無論是簽訂認購合同或者是房屋買賣合同，對于自己的相關(guān)利益，一定要在之前和開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議，尤其是在購買期房的時候，因為看不到實體建筑，不免會在建成之后出現(xiàn)與開發(fā)商之前承諾的條件不符，因此，只要之前將相關(guān)承諾寫進合同里，就會免去之后的很多糾紛問題。另外，在出現(xiàn)糾紛時不要輕言訴訟，一定要先做好充分調(diào)查取證并認真研究合同和法律規(guī)定，最好向律師咨詢和請教，以獲得專業(yè)的法律幫助，維護自身的合法權(quán)益。 那么如何避免遇到這樣的情況？ 一手房的認購合同和買賣合同都屬于格式合同，開發(fā)商一般是不會跟客戶建立某種約定的。所以客戶在交定金認購房屋時要謹慎些，如果自己不放心，最好先向開發(fā)商指定銀行委托的按揭服務機構(gòu)提供一份詳細的說明材料，讓其請銀行進行初步審核，確定最高貸款額度，再交定金簽認購合同。 二手房則靈活很多，由于認購合同和買賣合同都是雙方約定的，可以和業(yè)主協(xié)商好，在訂立合同時，將自己的情況列明，并補充說明因銀行貸款未獲審批導致成交失敗時，需要無條件退還定金。 （以上回答發(fā)布于2015-08-03，當前相關(guān)購房政策請以實際為準） 買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

交車時間逾期可以退雙倍定金嗎-4s延期交車能否雙倍退定金

展開全部你好，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。交定金要適用定金罰則，即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。因此，你的定金不能退。...

4s店逾期交車定金怎么處理 4s店逾期交車可以退定金嗎

猶豫期內(nèi)退保沒有損失，其余時間退保是非常不合適的，只能退現(xiàn)金價值，建議不要退保車20萬,我交了5萬的定金,最后4s店沒有按時交車，怎么辦？交錢時簽定的合同都有相應的條款。別說沒有簽合同就給了5萬，，別說沒有看合同就簽字了。在4s店簽合同是一個月提車，定金5千不退——現(xiàn)逾期車未提到，定金能退嗎？看看合同中有沒有對逾期不能提車的處理條款，有，就按合同辦。沒有，一般來講，不好辦。實際上，對方違約在先，先與之協(xié)商，協(xié)商不成，可以考慮工商或消協(xié)告他，不但退，而且加倍賠償。到4s店訂車，4S店無法按時提車，......

找法務協(xié)商還款交了定金能不能退-找法務協(xié)商還款交了定金能不能退回來

找法務協(xié)商還款交了定金能不能退 - 找法務協(xié)商還款交了定金能不能退回來 在我們?nèi)粘Ｉ钪?有時候我們需要找法務協(xié)商還款,以確保自己的權(quán)益。然而,在某些情況下,我們可能會遇到無法退還定金的情況。那么,找法務協(xié)商還款交了定金能不能退回來呢?本文將為您詳細解答。 一、找法務協(xié)商還款 找法務協(xié)商還款是指債權(quán)人(通常是債權(quán)人)和債務人(通常是債務人)之間就債務的還款問題進行協(xié)商,并達成還款協(xié)議的過程。在這個過程中,債務人需要按照協(xié)議的金額和時間向債權(quán)人支付欠款。 二、交了定金能不能退 在某些情況......