首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么? 首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。 家庭這樣定義: 1、夫妻 未成年子女算一個(gè)家庭 2、成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭 以下情況認(rèn)定為首套房 貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房。 貸款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。 全款買過(guò)一套房再貸款買房。 全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。 夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款。 給大家總結(jié)幾種......
買首套房首付多少? 首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房。購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 商業(yè)貸款首付比例:長(zhǎng)沙新房首付比例第1套房是首付3成,這個(gè)比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價(jià)的3成,貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付......
購(gòu)買第一套房子要交稅,具體如下: 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需......
一、購(gòu)買首套房有哪些優(yōu)惠政策 房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn),對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同,并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住...
首套房和二套房有四點(diǎn)主要區(qū)別:購(gòu)房資格(部分城市只允許外地人購(gòu)買一套房)、首付(一般首套房首付為30%,二套房為40%-70%)、貸款利率(二套房利率高1.1倍左右)、契稅(二房比首房高1%-2%)。
公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同,只認(rèn)公積金貸款記錄,不認(rèn)商業(yè)貸款記錄,也就是說(shuō),即使使用過(guò)商業(yè)貸款買房,但是沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款,買房還是算首套。 同時(shí)也和名下房屋套數(shù)無(wú)直接關(guān)系,即使名下有房產(chǎn),不在限購(gòu)的房屋內(nèi),只要沒(méi)有使用公積金貸款...
首套房和二套房有四點(diǎn)主要區(qū)別:購(gòu)房資格(部分城市只允許外地人購(gòu)買一套房)、首付(一般首套房首付為30%,二套房為40%-70%)、貸款利率(二套房利率高1.1倍左右)、契稅(二房比首房高1%-2%)。
欠信用卡50萬(wàn)怎么判斷首套房和二套房?。 首套房首付要5成,二套房首付要8成。 首套房首付10-20萬(wàn),二套房首付50-100萬(wàn)。 超過(guò)100萬(wàn)就 得全款付,按揭比例50%,首付要25萬(wàn)。 首套?二套?都不確定吧,車子有沒(méi)有?婚房有...
說(shuō)到房產(chǎn)稅,相信大家一定不會(huì)陌生吧,我們?cè)谶M(jìn)行繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候,是需要對(duì)于繳納的種類進(jìn)行區(qū)分的,對(duì)于不同的種類的繳納的比例和政策是不同的,最近我國(guó)對(duì)于首套房契稅優(yōu)惠政策也是做出了一定的調(diào)整,那么,大家對(duì)于最新的政策了解多少呢?一、首套房契稅...
案例:女子賣房后未過(guò)戶再買房多交近萬(wàn)稅費(fèi) 黃-女士在一個(gè)月前,就將原先的房子過(guò)戶給他人,誰(shuí)知房屋登記信息遲遲沒(méi)有從網(wǎng)上消除,造成準(zhǔn)備購(gòu)入的房屋變成了二套房,需要多交近萬(wàn)元稅費(fèi)。 開(kāi)始時(shí),黃-女士今年3月初與他人簽訂合同,將這套大于70㎡的...
具體來(lái)說(shuō),第二套房貸款政策是:對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求,在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,提高第二套住房貸款的首付款比...
為了抑制過(guò)快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià),上海市多次出臺(tái)政策,特別是針對(duì)二套房,在貸款上面進(jìn)行了嚴(yán)格限制。這種商品房方面的政策對(duì)生活在上海的很多人影響深遠(yuǎn),特別是對(duì)于準(zhǔn)備買房的,要及時(shí)了解相關(guān)政策動(dòng)向。那么,上海二套房貸的政策是什么?下面我們來(lái)看看瑞律小編是...
一、首付:現(xiàn)在買房很多是分期付款,分期付款買房是指買房的時(shí)候你不需要全額付款,只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權(quán),進(jìn)而就可以搬遷入住,剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同...