国色天香在线看视频www,91手机在线亚洲一区观看,亚洲无线码二区在线观看,亚洲另类春色国产精品

    <noframes id="vos6g">
        <small id="vos6g"><menu id="vos6g"><font id="vos6g"></font></menu></small>

        首套房和二套房的區(qū)別

        2023-06-06 12:07發(fā)布

        首套房和二套房的區(qū)別

        契稅不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。個(gè)別城市首套房二套房,契稅按2%和4%繳納。 首付及利率不同:首次貸款,首付不低于30%(公積金不低于20%),執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二次貸款,首套貸款未還清的情況下,首付不低于60%,利率上浮1.1倍,首套貸款還清的情況下,首付不低于30%,利率上浮1.1倍。 還有一個(gè)區(qū)別:要買的房子是否賣方名下唯一住房。是唯一住房,滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅,不滿兩年,征收營(yíng)業(yè)稅5.6%及個(gè)人所得稅1%,滿兩年不唯一,免征營(yíng)業(yè)稅。 1.首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠,必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng),憑購(gòu)房合同 和身份證件,到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。 2.二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù); 二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn),借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭,再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

        首套房和二套房的區(qū)別(成都首套房和二套房的區(qū)別)

        首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么? 首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。 家庭這樣定義: 1、夫妻 未成年子女算一個(gè)家庭 2、成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭 以下情況認(rèn)定為首套房 貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房。 貸款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。 全款買過(guò)一套房再貸款買房。 全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。 夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款。 給大家總結(jié)幾種......

        首套房首付比例(首套房首付比例和二套房首付比例)

        買首套房首付多少? 首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房。購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 商業(yè)貸款首付比例:長(zhǎng)沙新房首付比例第1套房是首付3成,這個(gè)比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價(jià)的3成,貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付......

        首套房和二套房的稅費(fèi)

        購(gòu)買第一套房子要交稅,具體如下:   一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):   1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)   2、 印花稅:房款的0.05%   3、 交易費(fèi):3元/平方米   4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米   5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。   二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):   1、 印花稅:房款的0.05%   2、 交易費(fèi):3元/平方米   3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需......

        首套房和二套房的區(qū)別


        相關(guān)知識(shí)

          購(gòu)買首套房有哪些優(yōu)惠政策(首次買房子需要注意什么)

          來(lái)源:其它 時(shí)間:2023-03-20 12:04

          一、購(gòu)買首套房有哪些優(yōu)惠政策  房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn),對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同,并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住...

          什么是二套房

          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 09:58

          首套房和二套房有四點(diǎn)主要區(qū)別:購(gòu)房資格(部分城市只允許外地人購(gòu)買一套房)、首付(一般首套房首付為30%,二套房為40%-70%)、貸款利率(二套房利率高1.1倍左右)、契稅(二房比首房高1%-2%)。

          怎樣去判定首套房和二套房的標(biāo)準(zhǔn)

          來(lái)源:房產(chǎn)糾紛 時(shí)間:2022-04-20 01:49

          公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同,只認(rèn)公積金貸款記錄,不認(rèn)商業(yè)貸款記錄,也就是說(shuō),即使使用過(guò)商業(yè)貸款買房,但是沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款,買房還是算首套。 同時(shí)也和名下房屋套數(shù)無(wú)直接關(guān)系,即使名下有房產(chǎn),不在限購(gòu)的房屋內(nèi),只要沒(méi)有使用公積金貸款...

          離婚了再買房算一套嗎(離婚房子歸對(duì)方再買房算一套)

          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 23:33

          首套房和二套房有四點(diǎn)主要區(qū)別:購(gòu)房資格(部分城市只允許外地人購(gòu)買一套房)、首付(一般首套房首付為30%,二套房為40%-70%)、貸款利率(二套房利率高1.1倍左右)、契稅(二房比首房高1%-2%)。

          欠信用卡50萬(wàn)怎么判-欠信用卡50萬(wàn)怎么判刑

          來(lái)源:債權(quán)債務(wù) 時(shí)間:2023-01-02 00:12

          欠信用卡50萬(wàn)怎么判斷首套房和二套房?。 首套房首付要5成,二套房首付要8成。 首套房首付10-20萬(wàn),二套房首付50-100萬(wàn)。 超過(guò)100萬(wàn)就 得全款付,按揭比例50%,首付要25萬(wàn)。 首套?二套?都不確定吧,車子有沒(méi)有?婚房有...

          首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些(主要省市契稅政策調(diào)整)

          來(lái)源:其它 時(shí)間:2023-03-20 11:57

          說(shuō)到房產(chǎn)稅,相信大家一定不會(huì)陌生吧,我們?cè)谶M(jìn)行繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候,是需要對(duì)于繳納的種類進(jìn)行區(qū)分的,對(duì)于不同的種類的繳納的比例和政策是不同的,最近我國(guó)對(duì)于首套房契稅優(yōu)惠政策也是做出了一定的調(diào)整,那么,大家對(duì)于最新的政策了解多少呢?一、首套房契稅...

          首套房、二套房、多套房的區(qū)別在哪里

          來(lái)源:房產(chǎn)糾紛 時(shí)間:2022-04-20 14:50

          案例:女子賣房后未過(guò)戶再買房多交近萬(wàn)稅費(fèi) 黃-女士在一個(gè)月前,就將原先的房子過(guò)戶給他人,誰(shuí)知房屋登記信息遲遲沒(méi)有從網(wǎng)上消除,造成準(zhǔn)備購(gòu)入的房屋變成了二套房,需要多交近萬(wàn)元稅費(fèi)。 開(kāi)始時(shí),黃-女士今年3月初與他人簽訂合同,將這套大于70㎡的...

          二套房貸款政策(上海公積金二套房貸款政策)

          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-29 01:24

          具體來(lái)說(shuō),第二套房貸款政策是:對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求,在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,提高第二套住房貸款的首付款比...

          上海二套房貸的政策是什么(上海二套房公積金政策是什么)

          來(lái)源:其它 時(shí)間:2023-02-22 15:23

          為了抑制過(guò)快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià),上海市多次出臺(tái)政策,特別是針對(duì)二套房,在貸款上面進(jìn)行了嚴(yán)格限制。這種商品房方面的政策對(duì)生活在上海的很多人影響深遠(yuǎn),特別是對(duì)于準(zhǔn)備買房的,要及時(shí)了解相關(guān)政策動(dòng)向。那么,上海二套房貸的政策是什么?下面我們來(lái)看看瑞律小編是...

          二手房貸款首付(二手房貸款首付比例)

          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-29 13:36

          一、首付:現(xiàn)在買房很多是分期付款,分期付款買房是指買房的時(shí)候你不需要全額付款,只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權(quán),進(jìn)而就可以搬遷入住,剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同...

        相關(guān)問(wèn)題