就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。 假設(shè)購房者A在一線城市購買總價(jià)250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策來算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。 相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對(duì)于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。 雖然個(gè)稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們?cè)诖瞬环羴韨€(gè)頭腦風(fēng)暴，看看如果這項(xiàng)政策如果成真，將會(huì)對(duì)人們的生活產(chǎn)生怎樣的影響吧。 可能一：提前還款的人將會(huì)減少 對(duì)于絕大多數(shù)貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個(gè)稅，那么相當(dāng)于給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，最不濟(jì)的隨便買個(gè)“某某寶”理財(cái)，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會(huì)越來越少。 可能二：低首付的人越來越多 目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款首付都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行，則即使購房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也沒有人愿意多付了，更多的人會(huì)選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報(bào)率。 可能三：買高檔住宅的人將會(huì)越來越多 既然貸款利息可以抵扣個(gè)稅，則中高收入人群在買房時(shí)將會(huì)盡可能“就高不就低”，盡量將“福利”用到極致。所以可能出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象：原本打算買中檔住宅的人開始向高檔住宅市場(chǎng)邁進(jìn)，而原本購房預(yù)算在1000萬左右的高收入人群，可能會(huì)將目光鎖定在更高級(jí)的豪宅上。 可能四：刺激購房需求從而推高房?jī)r(jià) 看到辦房貸還能抵扣個(gè)稅，將刺激一大批原本購房欲望并不迫切的人出手購房，短期內(nèi)或使得成交量再度暴漲，于是乎將會(huì)出現(xiàn)令已經(jīng)買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過的結(jié)果——房?jī)r(jià)上漲。

房貸抵個(gè)稅(房貸抵個(gè)稅扣除比例)

國務(wù)院網(wǎng)站上公布了一個(gè)文件:《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)中央與地方財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任劃分改革的指導(dǎo)意見》。在這樣的背景下,地稅的另一大主力——個(gè)人所得稅的改革有望加速。據(jù)最新報(bào)道,個(gè)稅改革方案已經(jīng)提交至國務(wù)院,《個(gè)人所得稅法》修訂草案也即將上交全國人大審議。 房貸利息將省15-45%，亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示,對(duì)大部分人而言,這可以為個(gè)人節(jié)省房貸利息15%到45%的錢。 所謂的房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。也就是說，每個(gè)月發(fā)工資的那天，在算你該交多少個(gè)稅時(shí)，你的房貸產(chǎn)生......

房貸個(gè)稅一個(gè)月能抵多少錢(個(gè)人房貸可以抵扣多少個(gè)稅)

答：例如：1萬貸款20年，按照基準(zhǔn)利率，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是如果貸款100萬，每個(gè)月的基準(zhǔn)利率月供大約在6700元左右，其中大約2400元是利息。而如果家庭月收入在2萬左右，月供在1萬左右，基本也就是個(gè)稅可以降低2000多元?？梢妭€(gè)稅免征點(diǎn)提高，以及增加住房貸款利息等專項(xiàng)附加扣除，對(duì)于居民而言，確實(shí)能夠獲得更高的稅后收入。...

房貸個(gè)稅一個(gè)月能抵多少錢(房貸一年能抵扣多少個(gè)稅)

答：例如：1萬貸款20年，按照基準(zhǔn)利率，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是如果貸款100萬，每個(gè)月的基準(zhǔn)利率月供大約在6700元左右，其中大約2400元是利息。而如果家庭月收入在2萬左右，月供在1萬左右，基本也就是個(gè)稅可以降低2000多元?？梢妭€(gè)稅免征點(diǎn)提高，以及增加住房貸款利息等專項(xiàng)附加扣除，對(duì)于居民而言，確實(shí)能夠獲得更高的稅后收入。...