二手房過戶流程主要有以下四步: 一、買賣雙方無貸款: 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶,最后在交房時,下家將尾款結(jié)清給賣方。 二、賣方有貸款未還清: 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未......
來源微信公號:行政訴訟案例裁判要旨在房屋征收過程中,對因歷史原因造成的沒有建設(shè)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證照的房屋,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法予以甄別,綜合考慮房屋來源、房屋建設(shè)的時間和動機(jī)、使用情況、居住利益、當(dāng)時的立法狀況等因素作出調(diào)查、認(rèn)定和處理,不能簡單將無證房屋一律認(rèn)定為違法建筑。違法拆除歷史形成的無證房屋造成損失的,也不能簡單以無證房屋即為違法建筑為由,不予行政賠償。在行政機(jī)關(guān)沒有充分證據(jù)證明被拆除的無證房屋屬于違法建筑的情況下,應(yīng)當(dāng)將該房屋視為合法建筑,依法予以行政賠償。行政賠償?shù)捻?xiàng)目、數(shù)額不得少于被征......
大概四千多輛吧...
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南寧市契稅逾期交滯納金是多少-南寧市契稅逾期交滯納金是多少錢 南寧市契稅逾期交滯納金是指納稅人未能按照規(guī)定期限繳納契稅而產(chǎn)生的費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定,納稅人應(yīng)當(dāng)自土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地...
公租房就是指房子是公家的,居住著不具有房子的產(chǎn)權(quán),只有使用的權(quán)利。本文介紹離婚后公租房分割的系列知識,以供參考。 一、 離婚公租房分割 由于公租房是公家的房子,租住人沒有房子的產(chǎn)權(quán),法院只會判決由哪一方繼續(xù)使用,不會涉及到房子的產(chǎn)權(quán)...
政府棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)民心政策,所以是補(bǔ)償,不是賠償。 有如下的優(yōu)惠政策: (一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購,以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益,扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后,專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及...
一般來說,由擔(dān)保人和繼承人在繼承的的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān),如果貸款是用于家用,夫妻共同財產(chǎn)也應(yīng)該承擔(dān)?! ‘?dāng)然擔(dān)保還要看是一般擔(dān)保還是連帶擔(dān)保。 有以下三種情況: 1、自然人擔(dān)保貸款 如果借款人在申請貸款時,他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險,如果風(fēng)險過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與...
【裁判要點(diǎn)】行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)制拆除過程中,本應(yīng)依法妥善處置并保全證據(jù),以證明其在強(qiáng)制拆除過程中已盡慎重、妥善之注意義務(wù),對行政相對人所建違法建筑物中的合法財產(chǎn)已予清空并妥善處理。但行政機(jī)關(guān)未能提供任何相關(guān)證據(jù),未盡到舉證責(zé)任。由于行政機(jī)關(guān)的違法...
95后負(fù)債20萬元,房地產(chǎn)保值的重慶套路。 近期,地產(chǎn)行業(yè)傳出了一個勁爆消息,南寧市國土資源局在其官網(wǎng)上公布了《南寧住宅套路分享南寧住宅開發(fā)或 許是一個速成的女孩市場》的工程學(xué)院文章,文章稱,南寧現(xiàn)在的電子信息住宅市場非?;靵y,一塊地居然...
?裁判要點(diǎn)1.違章建筑的拆除程序。行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,依法享有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行行為之前,應(yīng)當(dāng)以書面形式催告當(dāng)事人履行義務(wù),并給予當(dāng)事人陳述和申辯的權(quán)利;經(jīng)催告當(dāng)事人無...