宣城二手房

過(guò)戶(hù)手續(xù)具體流程 第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)最為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無(wú)用功。 第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。買(mǎi)賣(mài)雙方可以到房管部門(mén)相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5—7個(gè)工作日。 第四步，需要貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如......

上海個(gè)人二手房出售(上海百姓網(wǎng)二手房出售)

首先，130萬(wàn)的90平的中環(huán)內(nèi)的房子，滿(mǎn)5年唯一一套住房，營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅都為了0。 　　你再次新購(gòu)（內(nèi)環(huán)245萬(wàn)以?xún)?nèi)，中環(huán)140萬(wàn)以?xún)?nèi)，外環(huán)98萬(wàn)以?xún)?nèi)屬于普通住房），普通住房滿(mǎn)5年?duì)I業(yè)稅為0，滿(mǎn)5年唯一一套個(gè)稅為0（個(gè)稅：只要房子普通/非普通滿(mǎn)5年且為家庭唯一一套住房都為0），不唯一則為1%個(gè)稅. 若不滿(mǎn)5年的房子（普通與非普通）營(yíng)業(yè)稅都為5.65%，個(gè)稅普通為1%，非普通為2%。非普通住房滿(mǎn)5年了，營(yíng)業(yè)稅需要繳納差額（賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)進(jìn)價(jià)）。 　　你還需繳納契稅:這個(gè)問(wèn)題有趣，希望對(duì)你有幫助，上海......

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