房地產評估，主要是根據不同的評估目的，評估某一估價標的物在某一估價目的下的現(xiàn)行市場價值，對某一標的物進行評估時，主要從以下幾個方面進行： 一、首先要與委托方充分溝通，仔細了解其真實、具體的估價需要以及估價報告的預期使用者和預期用途，確定估價目的。 二、房地產估價機構指定一名能夠勝任該項目估價工作的注冊房地產估價師擔任項目負責人，并配備與該項目工作量相適應的足夠數(shù)量的注冊房地產估價師按估價程序開展估價工作。 1、明確估價基本事項。 (1) 估價目的； (2) 價值日期； (3) 估價對象； (4) 價值類型。 2、制定估價作業(yè)方案。 (1) 估價工作內容，包括擬采用的估價技術路線和估價方法，擬搜集的估價所需資料及其 來源渠道等； (2) 估價工作質量要求及保障措施； (3) 估價作業(yè)步驟、時間進度、人員安排和經費預算。 3、搜集估價所需資料。 (1) 反映估價對象狀況的資料； (2) 估價對象及其類似房地產的交易、收益、成本等資料； (3) 對估價對象所在地區(qū)的房地產價格有影響的資料； (4) 對房地產價格有普遍影響的資料。 4、實地查勘估價對象。 每個估價項目至少有一名參加該項目的注冊房地產估價師必須親自到估價對象現(xiàn)場，觀察、檢查、核對估價對象的區(qū)位狀況、實物狀況和權益狀況，拍攝反映估價對象外觀和內部狀況以及周圍環(huán)境和景觀的照片等影像資料，補充搜集估價所需的關于估價對象的其他資料和相關房地產市場資料，并做好實地查勘記錄。 5、選定估價方法進行測算。 6、確定估價結果。 7、撰寫估價報告。 8、審核估價報告。 9、交付估價報告。 10、估價資料歸檔。 三、 我國《房地產估價規(guī)范》明確規(guī)定，自受理估價委托至完成估價項目，估價工作應按上列程序進行，房地產估價機構和注冊房地產估價師在估價中不得簡化或省略前款規(guī)定的估價程序。

律師專業(yè)就業(yè)前景好嗎(律師就業(yè)前景和收入)

法律專業(yè)就業(yè)方向 法律專業(yè)，曾一度被人們公認為是捧著鐵飯碗的好專業(yè)，但是隨著公檢法單位人員的飽和、法學畢業(yè)生人數(shù)暴增等，法學就業(yè)的寒冰期已到來。這種現(xiàn)象已經不僅僅存在于一般本科生就業(yè)的情況中，而且一些知名的法學院校也存在著這樣的問題。最近武漢大學爆出300名碩士生就業(yè)難的問題。法學，真的就成了人們心目中的專業(yè)好就業(yè)難的專業(yè)嗎?我國正處于由行政體制社會向市場經濟社會的轉型時期，法學專業(yè)正經歷著陣痛與新生，法學還是有那么一系列的就業(yè)熱門方向，正在升溫回暖。 律師：依舊的黃金職業(yè)。律師這個詞總會讓人想......

二手房評估費

二手房評估費收取標準是多少？ 1、二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。 2、根據某省物價局的有關規(guī)定，評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；......

房子評估費一般多少錢(房子評估費一般多少錢最新)

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