回答如下： 貸款55萬，期限30年，目前的按揭利率是7.05%，還款的方式有兩種： 1、等額本息法：月還款額為3677.65 元（每月相同），總利息為773954.44 元。 如果在兩年內(nèi)還清（假設(shè)在第24個月時(shí)一次性還清），一次性需付的款項(xiàng)為542208.01元，兩年所支付的部利息為76793.99元。 2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為4759.03 元（以后逐月減少，月減少額為8.98 元），最后一個月還款額為1536.75元，總利息為583240.63 元。 如果在兩年內(nèi)還清（假設(shè)在第24個月時(shí)一次性還清），一次性需付的款項(xiàng)為517885.92元，兩年所支付的部利息為75072.71元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法支付的利息少。 具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

買房還款逾期利息怎么算(房貸還款多久算逾期)

自己在購買房子的時(shí)候，一般情況會先付一部分錢，或者是直接全款付了，如果自己采用的貸款買房子的話，那么貸款到了期限，沒有能力給如何申請延期?　　貸款到期就要?dú)w還，是必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉(zhuǎn)的前提條件?！　∪缬鲇刑厥馇闆r，確實(shí)無法按期還款時(shí)，應(yīng)提出申請，說明情況，經(jīng)銀行審查同意后，可延長還款時(shí)間，但需辦理轉(zhuǎn)期手續(xù)，否則按貸款逾期處理?！　∫话闱闆r下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。　　貸款展期不得低于原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的......

貸款買房提前還款利息怎么算

提前還房貸分為兩種：1.全部提前還款，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日?？赡苓€要交違約金，一般銀行違約金規(guī)定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計(jì)息。...

住房公積金貸款利息怎么算(住房公積金買房貸款利息怎么算是多少)

公積金和商業(yè)貸款計(jì)算方法是一樣的呀，只是利率不一樣而已。 等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕 每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1 月利率)^還款月數(shù)-(1 月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1 月利率)^還款月數(shù)-1〕 每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1 月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1 月利率)^還款月數(shù)-1〕 總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金 等額本金還款法: 每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù)) (......