1 對開發(fā)商征收的增量空置稅。對竣工驗收后開始銷售的商品房，超出30%的空置部分應(yīng)征收空置稅。 　　2 對擁有多套房屋居民征收的存量空置稅。存量住房可仿照一些國家通過水、電、氣、暖的使用情況來判斷，如平均實際使用量為應(yīng)用量的1/4、1/5，即可認(rèn)定為空置房。 　　“目前，我國部分大城市的住房空置率已接近或超過10%的國際警戒線。房屋空置不僅浪費了稀缺的土地資源，還造成資源享有的不公平、貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要。”郭松海昨日說。 　　他認(rèn)為，房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對抑制投資和投機房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的，“富人付出1%~2%稅率的房產(chǎn)稅，遠低于房價上漲的增長率，房產(chǎn)稅只是拔去其九牛一毛?！?　　郭松海表示，今年將再度向兩會提出，對1986年制定的《房產(chǎn)稅暫行條例》加以補充，對持有閑置住房的產(chǎn)權(quán)所有人征稅。 　　空置稅可增加市場供給 　　郭松海建議，房產(chǎn)空置稅的征稅對象可分為兩種：一是對開發(fā)商征收的增量空置稅，二是對擁有多套房屋居民征收的存量空置稅。 　　郭松海認(rèn)為，這樣可以打破部分開發(fā)商捂盤惜售、待價而沽的企圖，迫其降價促銷；對于擁有多處房產(chǎn)而又閑置的房主，可以迫使他們出租或出售自有房屋，“從而可以抑制房租、房價過快增長，解決中低收入家庭的居住需求?！?　　郭松海還建議，可整合銀行、房管、稅務(wù)等部門，建立個人房產(chǎn)權(quán)屬檔案與信用檔案共享平臺，為試征房產(chǎn)空置稅提供依據(jù)，并可以此為依據(jù)強制征收。 　　“中央在盡力推廣廉租房、公共租賃房，一些大城市為什么不能把幾百萬、幾千萬平方米因投資而閑置的住房充分利用起來？”郭松海說

什么是房產(chǎn)稅(什么是房產(chǎn)稅和空置稅)

本人精研房產(chǎn)，跟蹤研究過房地產(chǎn)政策。 免除復(fù)制了，直接給你明確答復(fù)： 1。房產(chǎn)稅只是提議，至今已提議將近10年了，爭議很大，以后還是不出臺可能性大，作為抑制房價上漲的最后一道利器，如果不得已出臺，也只是在特大城市，北上廣深推行的可能比較大。 2。雖然網(wǎng)民要求降價很大，但實際數(shù)字看，中國目前已有的私人房產(chǎn)為1.2億套，準(zhǔn)備買房的（也就是網(wǎng)上鬧的最厲害的那批人）每年只有500萬，而且買房之后必然也反對征收房產(chǎn)稅，孰輕孰重，一目了然。 3。以你的情況看，現(xiàn)在根本不用擔(dān)心房產(chǎn)稅。一個家庭如果開征，從議案......

買房子要交哪些稅(美國買房子要交哪些稅)

1.契稅:90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用,開發(fā)商會出具正式的購房; 2.印花稅:在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證; 3.銀行按揭費用:如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細(xì)微的差別; a.抵押登記費:80元/戶......

起訴書房屋買賣逾期交房(逾期交房訴求書)

未入住的房子，根據(jù)各地有關(guān)部門定的標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策，一般是有明文規(guī)定的。未入住物業(yè)費怎么收??？新房沒住也是需要交物業(yè)費的。這是因為業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。即使個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及......