二手房過戶帶什么資料。 買方需要攜帶的證件資料： 1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。 2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明。 3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。 賣方需要攜帶的證件資料： 4、賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）。 5、如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。 二手房過戶需要手續(xù)。 6、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 7、簽訂二手房買賣合同。 8、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。 9、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。 10、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。 11、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 12、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。 13、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 14、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。 擴展資料 二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當可觀。 二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。 參考資料：百科-二手房交易

二手房轉(zhuǎn)讓合同

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(標準簡潔通用版) 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 受讓方(以下簡稱乙方)： 經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守: 第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 層 室，建筑面積 平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。 第二條 轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，大寫 元整(人民幣) 。 第三條 付款方式 由乙方向甲方預(yù)先支付購房......

負債50萬怎么辦理-負債50萬怎么辦理按揭貸款

負債50萬怎么辦理夫妻雙方名下的欠債房產(chǎn)？年利率20%？其實通過二手房買賣交易，對于賣方以及買房者來說，少收取一部分利息，都是可以接受的很多。 首先我 們來看賣方是如何操作買方夫妻名下房產(chǎn)。 賣方夫妻名下房產(chǎn)通過二手房買賣交易的分期話，其實對于賣方而言，買賣交易中最重要的之前就是交易是否簽訂合同，因為 同樣是一手房買賣交易，如果沒有合同的欠款合同等相關(guān)證據(jù)，房產(chǎn)就是合同無效。 按照合同法中的一次規(guī)定，雙方協(xié)議一方轉(zhuǎn)讓標的還款物所有權(quán)給第三人，簽訂轉(zhuǎn)讓合同 ，并且經(jīng)雙方協(xié)商同意，該轉(zhuǎn)讓合同有......

二手房轉(zhuǎn)讓合同(二手房交易合同樣本)

原發(fā)布者:海洋文庫 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓人(甲方)：___________(以下簡稱甲方)受讓人(乙方)：___________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，訂立本合同。第一條、房屋的基本情況：甲方轉(zhuǎn)讓房屋座落于房，建筑面積為120平方米。(特別提示：房產(chǎn)證正在辦理中)。乙方對甲方所要轉(zhuǎn)讓的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋......