如果房貸申請人2年以內(nèi)信用狀況良好，沒有發(fā)生過信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數(shù)銀行還是會發(fā)放貸款的。 2年之前產(chǎn)生的不良信用記錄也會對房貸產(chǎn)生影響，如果逾期次數(shù)不多，那么，銀行通常會要求申請人增加貸款首付成數(shù)或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數(shù)比較多，很可能導(dǎo)致房貸批不下來。 另外，如果申請人在近2年之內(nèi)有不良信用記錄，一般來說，申請房貸就比較難了。 征信報告會體現(xiàn)貸款申請人5年之內(nèi)的征信情況，因此，5年內(nèi)的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報告中。 目前，多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時候，會重點考察申請人近2年內(nèi)的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒有欠稅及民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費記錄等情況）。 多數(shù)銀行會對此種情況的逾期次數(shù)劃一個底線，就是俗稱的“連三累六”。如果申請人在近2年內(nèi)有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。 擴展資料： 未來銀行審批趨嚴，購房人申貸難度增大 銀行沒有松口，對房貸的審批也會越來越嚴，接下來的房貸審批，會圍繞以下幾點進行： 一是保障能力類，主要包括借款人的收入、資產(chǎn)、還款能力、個人征信等。 還款能力：包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產(chǎn)情況，通常月收入和月供之間的關(guān)系是，月收入至少是月供的兩倍。另外，像金融理財產(chǎn)品、住房、社會保險繳納情況等，都能從側(cè)面反映其經(jīng)濟能力。 個人征信：銀行通常會審查貸款人5年的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行會看更長時期內(nèi)的征信。嚴格的，即便是逾期幾塊錢也會算作信用不良，輕則被降低額度、提高貸款利率，嚴重的很有可能被拒貸，要求會有差異。 二是自然狀況類，主要包括借款人年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)、房齡等。 借款人年齡：一般要求的借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲比較受歡迎，50-65周歲的人群，身體發(fā)生疾病的概率更大，銀行出于風(fēng)險的考慮，會縮短貸款年限或者減少貸款額度。 貸款人職業(yè)：像公務(wù)員、醫(yī)生、律師等職業(yè)的借款人，其收入比較穩(wěn)定，會被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶。 貸款人數(shù)：如果有共同貸款人，比如配偶，銀行還會審查其年齡、職業(yè)等，要求滿足跟主貸人一樣的資質(zhì)，總之，所有共同貸款人的的情況都會影響貸款審批。 房齡：通常銀行要求的房屋年齡為20-25年，房齡會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡 貸款年限≤50年，不過，城市間房齡和貸款年限之和有差別，今年政策收緊，有的規(guī)定不超過40年，有的規(guī)定房齡不能超過20年甚至更短的年限，所以，選房的時候也要注意二手房房齡問題。 三是跟銀行的關(guān)系，說白了就是借款人能給銀行帶來多少收益，之前有的銀行規(guī)定，只要貸款額度達到一定比例，就能被歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，現(xiàn)在的情況是，有的銀行優(yōu)先放款給接受利率上浮的客戶，首套房上浮10%已經(jīng)不算什么了，越來越多的銀行開始向上浮15%靠攏。 現(xiàn)在銀行放貸的規(guī)則變了，眼看上半年要過去了，銀行出于收益的考慮，利率上浮是大趨勢，批貸也會更為嚴格，到下半年，很有可能出現(xiàn)跟去年年底一樣，因額度不足停止房貸業(yè)的銀行數(shù)量增加的情況，購房人申貸難度也越來越大。 參考資料：人民銀行-信貸政策

有負債無逾期辦房貸(有負債無逾期辦房貸能辦嗎)

展開全部是的。如果個人負債太多，被銀行知曉的，將認為信用不好，不會批準貸款。信用卡有欠款但沒有逾期，申請房貸會被拒嗎信用卡本來就會消費金融，所以有欠款是很正常的哦，只要你不逾期就不會影響征信，不影響征信不會影響房貸哦，如果信用卡使用記錄好的話也許還更有利于房貸的通過哦。報告上有多個網(wǎng)貸記錄，但是從未逾期.會影響房貸嗎有，多頭借貸，會讓銀行認為你缺錢，而且負債高了房貸肯定辦不下來...

信用卡多次逾期還能辦房貸嗎(銀行卡有過逾期房貸還能辦嗎)

信用卡逾期后還能貸款嗎　　如今很多卡友們在申請房貸時被告知無法獲批，很多時候都是因為曾經(jīng)使用信用卡有過逾期還款記錄。很多不甘心的人就會問，信用卡逾期了到底還能不能貸款呢?　　1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款　　個人信用卡或者貸款逾期連續(xù)三個月，或者在兩年之內(nèi)累計逾期超過六次，這樣的情況就無法申請公積金貸款。目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時，主要依據(jù)貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費，并且一定要保證按時還款?！　?、個人征信不良......

信用卡逾期半年了房貸還能辦嗎(房貸逾期多久可以辦信用卡)

抵押貸款就需要東西抵押。沒有產(chǎn)權(quán)證怎么說明房子是你的？貸款需要銀行審批，如果你提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，銀行會先查看產(chǎn)權(quán)證當(dāng)前狀況。是否在其他有貸款或被凍結(jié)等。審批完之后會到現(xiàn)場進行評估。貸款額度的話就不好說了，看信用記錄和還貸能力。看具體而定?？梢宰銎渌y行的貸款，小額貸款3-5萬不需要太多復(fù)雜的程序和資料。要的材料就是工作證明，這個要是有親友開公司就可以弄到。銀行會打電話過去確認。確認你是否在那工作，確認完了會評估你的還貸能力，給你定借款額度。信用卡逾期28次根據(jù)銀行開了證明能辦下來房貸嗎逾期了這么......