如果房貸申請(qǐng)人2年以內(nèi)信用狀況良好，沒(méi)有發(fā)生過(guò)信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數(shù)銀行還是會(huì)發(fā)放貸款的。 2年之前產(chǎn)生的不良信用記錄也會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響，如果逾期次數(shù)不多，那么，銀行通常會(huì)要求申請(qǐng)人增加貸款首付成數(shù)或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數(shù)比較多，很可能導(dǎo)致房貸批不下來(lái)。 另外，如果申請(qǐng)人在近2年之內(nèi)有不良信用記錄，一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸就比較難了。 征信報(bào)告會(huì)體現(xiàn)貸款申請(qǐng)人5年之內(nèi)的征信情況，因此，5年內(nèi)的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報(bào)告中。 目前，多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時(shí)候，會(huì)重點(diǎn)考察申請(qǐng)人近2年內(nèi)的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒(méi)有欠稅及民事判決記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費(fèi)記錄等情況）。 多數(shù)銀行會(huì)對(duì)此種情況的逾期次數(shù)劃一個(gè)底線，就是俗稱的“連三累六”。如果申請(qǐng)人在近2年內(nèi)有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。 擴(kuò)展資料： 未來(lái)銀行審批趨嚴(yán)，購(gòu)房人申貸難度增大 銀行沒(méi)有松口，對(duì)房貸的審批也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)，接下來(lái)的房貸審批，會(huì)圍繞以下幾點(diǎn)進(jìn)行： 一是保障能力類，主要包括借款人的收入、資產(chǎn)、還款能力、個(gè)人征信等。 還款能力：包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產(chǎn)情況，通常月收入和月供之間的關(guān)系是，月收入至少是月供的兩倍。另外，像金融理財(cái)產(chǎn)品、住房、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況等，都能從側(cè)面反映其經(jīng)濟(jì)能力。 個(gè)人征信：銀行通常會(huì)審查貸款人5年的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信。嚴(yán)格的，即便是逾期幾塊錢(qián)也會(huì)算作信用不良，輕則被降低額度、提高貸款利率，嚴(yán)重的很有可能被拒貸，要求會(huì)有差異。 二是自然狀況類，主要包括借款人年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)、房齡等。 借款人年齡：一般要求的借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲比較受歡迎，50-65周歲的人群，身體發(fā)生疾病的概率更大，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，會(huì)縮短貸款年限或者減少貸款額度。 貸款人職業(yè)：像公務(wù)員、醫(yī)生、律師等職業(yè)的借款人，其收入比較穩(wěn)定，會(huì)被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶。 貸款人數(shù)：如果有共同貸款人，比如配偶，銀行還會(huì)審查其年齡、職業(yè)等，要求滿足跟主貸人一樣的資質(zhì)，總之，所有共同貸款人的的情況都會(huì)影響貸款審批。 房齡：通常銀行要求的房屋年齡為20-25年，房齡會(huì)影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡 貸款年限≤50年，不過(guò)，城市間房齡和貸款年限之和有差別，今年政策收緊，有的規(guī)定不超過(guò)40年，有的規(guī)定房齡不能超過(guò)20年甚至更短的年限，所以，選房的時(shí)候也要注意二手房房齡問(wèn)題。 三是跟銀行的關(guān)系，說(shuō)白了就是借款人能給銀行帶來(lái)多少收益，之前有的銀行規(guī)定，只要貸款額度達(dá)到一定比例，就能被歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，現(xiàn)在的情況是，有的銀行優(yōu)先放款給接受利率上浮的客戶，首套房上浮10%已經(jīng)不算什么了，越來(lái)越多的銀行開(kāi)始向上浮15%靠攏。 現(xiàn)在銀行放貸的規(guī)則變了，眼看上半年要過(guò)去了，銀行出于收益的考慮，利率上浮是大趨勢(shì)，批貸也會(huì)更為嚴(yán)格，到下半年，很有可能出現(xiàn)跟去年年底一樣，因額度不足停止房貸業(yè)的銀行數(shù)量增加的情況，購(gòu)房人申貸難度也越來(lái)越大。 參考資料：人民銀行-信貸政策

信用卡逾期過(guò)房產(chǎn)按揭能辦嗎-房貸逾期還能辦信用卡嗎

信用卡多次逾期，還清兩年以后可以申請(qǐng)房貸，征信記錄嚴(yán)重不良的話需要去發(fā)卡銀行出具證明。兩年前信用卡有一次逾期，能申請(qǐng)房貸嗎？逾期時(shí)間不長(zhǎng)可以的信用卡逾期8次怎樣才能辦房屋按揭貸款你已經(jīng)逾期8次了，信用記錄已經(jīng)不良，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)你的貸款的，建議用你愛(ài)人的名字去買房或者沒(méi)有不良記錄的人的名字去買房并申請(qǐng)貸款信用卡逾期27次了，可以用房子抵押貸款嗎可以，但一般銀行是不會(huì)受理的。 只有找外面的擔(dān)保公司。...

信用卡多次逾期還能辦房貸嗎(銀行卡有過(guò)逾期房貸還能辦嗎)

信用卡逾期后還能貸款嗎　　如今很多卡友們?cè)谏暾?qǐng)房貸時(shí)被告知無(wú)法獲批，很多時(shí)候都是因?yàn)樵?jīng)使用信用卡有過(guò)逾期還款記錄。很多不甘心的人就會(huì)問(wèn)，信用卡逾期了到底還能不能貸款呢?　　1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款　　個(gè)人信用卡或者貸款逾期連續(xù)三個(gè)月，或者在兩年之內(nèi)累計(jì)逾期超過(guò)六次，這樣的情況就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要依據(jù)貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費(fèi)，并且一定要保證按時(shí)還款。　　2、個(gè)人征信不良......

信用卡逾期過(guò)房貸能辦嗎

展開(kāi)全部人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。您后續(xù)辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，并不僅針對(duì)某段時(shí)間。若您后續(xù)在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。你好，我的信用卡有逾期可以做按揭嗎？按揭貸款相當(dāng)于抵押貸款，可以貸款；但是逾期會(huì)作為一參考，逾期看你還清了沒(méi)有？如果還清，時(shí)間在半年以上問(wèn)題不......