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        住房貸款有逾期有擔保人(房子抵押貸款 逾期還款 擔保人有什么影響)

        2023-06-06 05:54發(fā)布

        住房貸款有逾期有擔保人

        貸款人逾期不還款擔保人承擔的責任,主要看擔保的是一般責任還是連帶責任,兩者在合同中的保證不同,所承擔的責任也不盡相同。 按照《中華人民共和國擔保法》第十七條規(guī)定,當事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。 有下列情形之一的,保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利: (一)債務(wù)人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的; (二)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的; (三)保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。 根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第十六條規(guī)定,連帶責任保證有以下幾方面特點: 1、連帶責任保證是由保證人與主債權(quán)人在保證合同中約定和法律推定的保證方式。作為保證方式的一種,當事人應(yīng)當在保證合同中明確約定連帶責任保證方式。但我國《擔保法》規(guī)定,如果保證人與保證權(quán)人對連帶責任保證和一般保證沒有作出約定或者約定不明確的,推定為連帶責任保證。 2、由保證人與主債務(wù)人對主合同債務(wù)承擔連帶責任。這意味著保證人與主債務(wù)人對主合同債務(wù)均負有全部清償?shù)呢熑巍?3、主債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)時由保證人承擔保證責任。在連帶責任保證的情況下,一旦主債務(wù)人到期不履行主合同債務(wù),債權(quán)人既可以要求主債務(wù)人清償債務(wù),也可以要求保證人承擔保證責任。 擴展資料: 一般擔保和連帶責任擔保的區(qū)別: 第一,承擔責任的具體作法不同。一般保證的保證人只是在主債務(wù)人不履行時,有代為履行的義務(wù),即補充性;而連帶責任保證中的保證人與主債務(wù)人為連帶責任人,債權(quán)人在保證范圍內(nèi),既可以向債務(wù)人求償,也可以向保證人求償,無論債權(quán)人選擇誰,債務(wù)人和保證人都無權(quán)拒絕。 第二,連帶責任保證中保證人與主債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)及其責任承擔問題適用于連帶責任的法律規(guī)定;而一般保證中保證人與主債務(wù)人之間不存在連帶債務(wù)問題,只是在保證人向債權(quán)人履行債務(wù)后,保證人對主債務(wù)人有求償權(quán)。 第三,一般保證中的保證人享有先訴抗辯權(quán),而連帶責任保證中的債務(wù)人沒有先訴抗辯權(quán),即不能以債權(quán)人是否催告主債務(wù)人作為是否履行保證義務(wù)的抗辯理由。 第四,連帶責任保證是由法律規(guī)定或當事人約定,無規(guī)定或約定的,按連帶責任保證承擔;而一般保證則只是由當事人約定。 第五,連帶責任保證的擔保力度較強,對債權(quán)人很有利,而保證人的負擔相對較重;而一般保證的擔保力度相對較弱,保證人的負擔也就相對較輕。 參考資料來源:百科-擔保人承擔的責任

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