貸款買的房子，如果還沒還完房貸，按照規(guī)定是不可以出售的，因為房子產(chǎn)權(quán)不完全屬于你。銀行貸款部分是銀行的他項權(quán)利，銀行對你的這套房子行使他項權(quán)利，除非是把銀行的錢還清了，產(chǎn)權(quán)全部屬于你了，去房產(chǎn)局注銷預(yù)抵押登記，房子就可以拿來自由交易買賣了。 1. 還清貸款如果賣方有能力還貸的，賣方可以還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。若賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方還清貸款，再交易過戶。 2.轉(zhuǎn)按揭 可以說，轉(zhuǎn)按揭是比較簡單的方法。轉(zhuǎn)按揭是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二手房買賣中，就是把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但是，在實際的操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體需要大家咨詢相關(guān)銀行。大家需要注意的是，需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。 3. 通過擔(dān)保公司還款 假如買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，不過這需要一定的擔(dān)保費用。

一年5次信用卡逾期賣房(信用卡3年前逾期一次一千多元影響買房?)

很難把它們?nèi)空归_。銀行貸款，尤其是房貸，非常重視申請人的個人征信，會進行審核。信用卡逾期連續(xù)5次還能辦房貸嗎幾乎不可能全部展開，但不一定個人征信報告是銀行審批貸款的重要參考。只是不同銀行對個人征信報告中逾期還款記錄的處理方式不同。銀行都提到了連三累六的說法。據(jù)了解，所謂連續(xù)三天、連續(xù)六天，是指市民逾期還款達到連續(xù)六次。如果達到這個標(biāo)準(zhǔn)，就會被銀行視為問題客戶。一般不允許貸款。但是個別銀行不查征信報告，或者對征信報告要求不嚴(yán)格，所以各家銀行的政策不一樣。具體情況最好咨詢了解政策的貸款公司。問銀行......

逾期一次還能按揭買房嗎(逾期一年還清了可以貸款買房嗎)

征信報告中有四條逾期記錄，根據(jù)逾期金額、時間長短等數(shù)據(jù)對房貸有影響。出售前請?zhí)崆奥?lián)系銀行。我是09屆畢業(yè)生助學(xué)貸款沒有還完 而且有一次還款逾期 能用住房公積金貸款買房嗎？住房公積金和助學(xué)貸款無關(guān)。助學(xué)貸款是給銀行的吧？不影響公積金是不是公積金中心，但是看各地政策也沒有定論。...

3年內(nèi)逾期一次貸款買房(逾期了一次還能買房貸款嗎)

你好，信用卡逾期次數(shù)少對房貸不會有太大影響，非個人原因的逾期可以開具非惡意逾期證明，再申請貸款。 惡意逾期包括： 1、由第三方代理業(yè)務(wù)，但是第三方未按合同約定按時還款而造成逾期的。比如汽車經(jīng)銷商代辦汽車消費貸款業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)商代為辦理的按揭業(yè)務(wù)、代理方等第三方代理還款等，因第三方的原因未及時還款，比如將款項挪作他用，而造成逾期的。 2、個人貸款買房后又因各種原-因退房，開發(fā)商退還了個人首付款，但沒有及時辦理貸款結(jié)清造成的逾期。 3、個人將按揭房出售，但是沒辦理轉(zhuǎn)按揭，購房者未按時還款造成的逾期......