賣(mài)方買(mǎi)方都有責(zé)任，中介公司也有責(zé)任。 買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，賣(mài)方除可以要求買(mǎi)方繼續(xù)支付房款之外，還可以要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的利息，或買(mǎi)賣(mài)合同中約定的逾期付款違約金。 此外，賣(mài)方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子，并按照買(mǎi)賣(mài)合同違約的比例扣除違約金。如雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)方用銀行貸款支付部分房款，而到時(shí)買(mǎi)方由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，,如不能按時(shí)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足，仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。 買(mǎi)賣(mài)二手房一般流程都是買(mǎi)房先交上定金，然后去銀行進(jìn)行貸款審批，銀行初審?fù)ㄟ^(guò)，放貸方面不存在問(wèn)題之后，買(mǎi)主才會(huì)交首付，賣(mài)方將房產(chǎn)過(guò)戶給買(mǎi)方然后抵押給銀行，買(mǎi)賣(mài)雙方和銀行三方簽訂一項(xiàng)協(xié)議，貸款下來(lái)之后由銀行直接打給賣(mài)方。這種交易情況流程下可以避免出現(xiàn)銀行不放款的情形。也不排除有特殊原因?qū)е沦J款無(wú)法批復(fù)的，這種情況下根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房東有權(quán)收回房屋，然后將首付款歸還買(mǎi)方。當(dāng)然過(guò)戶的費(fèi)用可由買(mǎi)方承擔(dān)，因?yàn)檫@是因?yàn)樗脑蛟斐傻暮贤瑹o(wú)法履行。

房貸已逾期，房貸已逾期一天有信譽(yù)影響嗎

房貸已逾期2年 房貸已逾期２年，房子面臨被法院強(qiáng)制執(zhí)行，拒不履行非法所得之財(cái)產(chǎn)，上征信黑名單，信用受損，本來(lái)已經(jīng)看見(jiàn)了很多諸如起訴到法院仍然被駁回要求執(zhí)行的法院判決，已經(jīng)起訴同一地區(qū)法院執(zhí)行，受理案件的不同法院被拍賣(mài)的房子不同等等等等新聞，但不知道能有多少人能想到，用西安目前的法律體系，西安不在國(guó)家試點(diǎn)的４２條，而在已經(jīng)有１１條成功推廣全國(guó)！因?yàn)椋鼓昵暗模丛拢玻度?，西安突然因民間借貸糾紛，下發(fā)了《關(guān)于加快完善普通居民住房限購(gòu)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確從５月１日起，將城......

二手房尾款逾期起訴書(shū) 房貸逾期起訴書(shū)

按照合同約定的遲延交房的違約金計(jì)算方式計(jì)算。本金×約定的日違約金×遲延交房 天數(shù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅......

二手房全款逾期到賬起訴書(shū)(房貸逾期被起訴要求全款結(jié)清)

保障不大，有風(fēng)險(xiǎn)。另外，產(chǎn)權(quán)證屆時(shí)辦出還需要補(bǔ)繳一手契稅（一手購(gòu)價(jià)的3%）及產(chǎn)權(quán)證實(shí)際面積與一手購(gòu)房面積之間的誤差補(bǔ)繳問(wèn)題。公證自然是提供雙方夫妻的身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及一手購(gòu)房資料。公證后需將一手購(gòu)房的資料原始憑證原件留在自己手上以及一手產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證的復(fù)印件。而公證書(shū)做兩個(gè)，一是合同公證，二是全權(quán)委托公證，全權(quán)委托公證是委托第三方（二手購(gòu)房者最值得信任）代表一手業(yè)主行使其交易權(quán)力，包括過(guò)戶，貸款等。等產(chǎn)權(quán)證辦出后代一手業(yè)主辦理交易過(guò)戶的所有手續(xù)。至于以后產(chǎn)權(quán)證辦......