一、因買方個(gè)人征信問題導(dǎo)致按揭貸款未獲審批，導(dǎo)致購房合同不能正常履行，屬買方違約，應(yīng)根據(jù)購房合同相關(guān)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。 二、相關(guān)法律依據(jù) 1、《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款”當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。“ 2、《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十九條第一款“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。 三、什么是按揭貸款？ 按揭貸款是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。由此我們看出，按揭是購房者以自己買的房子作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還房子的行為，所以按揭不是買賣雙方的分期付款。 四、房屋按揭貸款未獲審批的處理方法 根據(jù)我國《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定： （一）商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失； （二）因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 因此，如果在房屋交易過程中，發(fā)生了房屋按揭貸款未獲審批的情況，購房者一定要先確定是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е碌?，而不是將歸責(zé)于自己或是依開發(fā)商的要求而承擔(dān)違約責(zé)任。 （一）如果是因開發(fā)商的原因如證照不齊導(dǎo)致房屋按揭貸款未獲審批，購房者可以要求開發(fā)承擔(dān)違約責(zé)任或者是賠償責(zé)任； （二）而如果是購房者自身的原因?qū)е沦J款未獲審批，那么購房者可以和開發(fā)商協(xié)商解決問題，若開發(fā)商要求的違約金明顯過高，購房者也可以要求降低違約金，這在法律上也是有具體規(guī)定的； （三）如雙方均無過錯(cuò)的，因不可歸責(zé)的事由而導(dǎo)致的可以解除該買賣合同。此時(shí)，買賣雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達(dá)成新的協(xié)議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。

信用卡逾期7個(gè)月影響房貸嗎-征信逾期七個(gè)月能辦房貸嗎

一般來說，如果借款人有一次的信用卡逾期情況，而且逾期額度不大、期限短，對房貸基本上沒有影響。雖然眼下銀行很看重借款人的個(gè)人信用情況，但是并非有了信用污點(diǎn)就無法申請貸款，具體能否放貸還要根據(jù)逾期情況是否嚴(yán)重來確定。　　一般來說，如果借款人有一兩次的信用卡逾期情況，而且逾期額度不大、期限短，銀行還是樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會被提高，而且獲得的貸款額度不高;如果借款人近兩年內(nèi)的逾期次數(shù)累計(jì)超過六次，或是連續(xù)逾期超過九十天，那么在這種嚴(yán)重逾期的情況下，貸款申請極有可能被拒，但是若借款人能提供銀行認(rèn)......

工商銀行信用卡逾期幾天辦房貸（工商銀行信用卡逾期幾天辦房貸）

那要看你是什么時(shí)候逾期的，如果時(shí)間比較早并且已經(jīng)結(jié)清，基本不受影響。工行信用卡預(yù)期了1次只有10幾天 金額不大只有1000多元可以申請房貸嗎可以的，標(biāo)準(zhǔn)是連三累四也就是說連續(xù)3次就辦不了貸款了！或者加一起有4次預(yù)期也是做不了貸款的連續(xù)三個(gè)月還信用卡里面的錢晚幾天能辦房貸嗎？但每個(gè)月都有用過一千多元，謝謝回答應(yīng)該說沒太大關(guān)系，因?yàn)橛馄?個(gè)星期內(nèi)一般是不上征信的，不過個(gè)人建議還是咨詢一下銀行的工作人員比較好我征信系統(tǒng)中有五次信用卡逾期，請問我還可以辦理工行房貸業(yè)務(wù)嗎，是可以還是不可以準(zhǔn)確點(diǎn)你什么時(shí)候......

房貸逾期10次

這種情況銀行一般不會起訴你。但你可能進(jìn)入信用黑名單，嚴(yán)重的話銀行會要求你提前還清貸款。。房貸逾期十次，辦不了信用卡怎么辦房貸逾期十次你在銀行系統(tǒng)里就沒有信譽(yù)度了，辦不了就辦不了了，還怎么辦啥，辦不了不用了唄，房貸你都能逾期十次，銀行給你辦下來信用卡你能按時(shí)還信用卡么房貸逾期幾十次誰有辦法撤銷這個(gè)是沒有辦法的，只要你后面正常還款征信記錄就會覆蓋你以前的逾期，對你就不會有很大影響間斷10次沒有還房貸有什么后果房貸逾期嚴(yán)重，后期想要再辦理銀行貸款，估計(jì)就比較困難。你好買房貸款五年內(nèi)有十次逾期到都已還清......