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        個人房貸逾期有什么后果(個人房貸逾期怎么辦)

        2023-06-06 03:08發(fā)布

        個人房貸逾期有什么后果

        銀行有規(guī)定,連續(xù)3個月逾期就進入不良貸款(銀行有五級分類:正常、關(guān)注、次級、可疑、損失,其中前兩類為正常貸款,后三類為不良貸款。 同時你本人在個人征信系統(tǒng)中就已有不良信用記錄了,這樣你的信用就大打折扣,事關(guān)你將來貸款會受影響。 房貸逾期累計次數(shù)達到銀行規(guī)定標準時,銀行有權(quán)提前收回貸款的抵押物的,同時不良的還款記錄將反映在個人的信用報告上。 參考: 什么情況算逾期 銀行要求借款人歸還貸款的日期,每個月都是固定的,一般是每月20日,借款人應(yīng)在銀行扣款日前把按揭還款連本帶息打入指定賬戶。經(jīng)向杭州多家銀行的專業(yè)人士打聽,最遲應(yīng)在該日銀行結(jié)束營業(yè)前打入這筆錢,因為計算機批量扣款是在營業(yè)結(jié)束后。一旦拖欠,就會產(chǎn)生罰息。 當然,各銀行指定的還款日期可能不同,購房者最好先向辦理按揭貸款的銀行了解清楚。如果銀行指定的還款日是每月25日,到了26日就被視為逾期。 逾期罰息是這樣算的 過去,各銀行都根據(jù)0.21‰的日罰息利率和當月所欠本金計算所需繳納的罰息。計算公式是:當月所欠金額×0.21‰×拖欠天數(shù)=逾期罰息。 央行公布房貸新政策后,罰息的計算公式?jīng)]變,但罰息利率變了。 如果貸款合同中寫明的貸款年利率為5.51%,加收30%,逾期年利率就是5.51%×(1+30%)=7.163%,逾期日利率是0.199‰(1年按360天算);若加收50%,逾期年利率就是5.51%×(1+50%)=8.265%,逾期日利率就是0.2295‰。但是,現(xiàn)在各銀行執(zhí)行的利率本身就有高有低(也可以是6.12%,對第二套房或高檔房則更高),加收30%~50%,最后算出來的日罰息利率就會千差萬別。 銀行的人士表示,對今年3月17日后發(fā)放的新房貸,房貸逾期時罰息執(zhí)行新利率,而老客戶目前還是按照0.21‰的日利率計息,按照慣例,明年1月1日起老客戶的逾期利率也會作出調(diào)整。 不要抱免罰息期的僥幸心理 一位每月要向杭州某銀行歸還按揭款的朋友說,他因出差等原因,已有好幾次遲還按揭款的“經(jīng)歷”,銀行也沒收他罰息。 杭州幾家銀行從事貸款業(yè)務(wù)的人士說,不排除少數(shù)銀行有寬限期,但逾期不逾期是電腦掌握的,客戶還是按時還款比較好,不要抱僥幸心理。 有些銀行對欠款利滾利 杭州某銀行一位專業(yè)人士透露,有的銀行在計算罰息時,還對欠款人計收復(fù)利,借款人得多多留意。 如某人有3000元房貸欠款,逾期日利率是0.2295‰,逾期3天,罰息就是2.07元。但是,當逾期天數(shù)超過1個月時,銀行計算罰息的方法就不一樣了。 假設(shè)欠了33天,不計復(fù)利,罰息應(yīng)該是3000元×0.2295‰×33=22.72元; 假設(shè)還是欠33天,計復(fù)利,頭30天的罰息應(yīng)是20.66元,第二個月起欠款本金變成3020.66元,3天的罰息是2.08元,合起來是22.74元(為理解方便,未考慮第二個欠款本金增加的因素)。 也有的銀行可能會前3個月計單利,從第4個月起計復(fù)利。 當然,一般情況下,拖欠天數(shù)不會很多。不過,在自己以為還清了但實際有欠款的情況下,月復(fù)一月,產(chǎn)生的罰息就厲害了。 罰息影響信用記錄 業(yè)內(nèi)人士提醒購房者,貸款最好每月按時還,未按時還款不僅要付罰息,還影響自己的信用記錄,今后在辦很多事情時都會有麻煩。

        房貸逾期3天有什么后果(房貸逾期兩三天會怎么樣)

        人民銀行的逾期記錄是以月為單位,逾期1天和逾期30天在征信記錄上并沒有區(qū)別。建行房貸晚還一天,會有一次逾期記錄,若不是連續(xù)逾期就影響不大。 為避免逾期建議下次提前存款進入還款賬戶,或聯(lián)系銀行進行主動還款,避免影響。有的銀行在還款時間的規(guī)定上,有一定的緩沖期,那如果借款人在緩沖期內(nèi)將貸款償還后,一般是沒有太大影響的。 而也有銀行的還款時間是沒有緩沖期的,如還款期是本月8號,那么9號還款也會算作逾期,遇到這種情況,則會對個人的信用記錄造成一定的影響。 如果借款人是因為特殊原因?qū)е铝诉€款晚幾天,如銀行......

        房貸逾期十天有什么后果嗎(房貸逾期10天怎么辦)

        算逾期,征信有記錄了工商銀行的房貸真是忘了還了,遲延了十多天怎么辦?什么是萬分之五?多少滯納金?以后可別再忘了,晚還了幾天沒有什么問題的,就是利息多收幾天的,另外就是在你的個人征信報告中增加了一次違約記錄。中國銀行住房貸款過了逾期10天沒還 可以么 利息怎么算呢如您在中國銀行辦理的個人商業(yè)貸款,逾期還款會產(chǎn)生罰息,罰息的收取規(guī)則詳見貸款合同。如有疑問,請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求,歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關(guān)注中國銀行微銀行繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。...

        房貸逾期被起訴缺席有什么后果(房貸逾期被起訴缺席有什么后果)

        房貸被起訴缺席法院可強制執(zhí)行,會被拍賣房產(chǎn)等財產(chǎn)來挽回損失。房貸不還會有以下后果:1. 若一次沒有還款,銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產(chǎn)生罰息。2. 若連續(xù)三次未還款,銀行客戶經(jīng)理將進行催收,同樣借款人會被罰息。3. 若逾期還款次數(shù)達到六次及以上,若銀行與借款人協(xié)商無果,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執(zhí)行。4. 法院在受理強制執(zhí)行時,會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。5. 貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負面信息記......

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