導(dǎo)讀

　案情簡(jiǎn)介

仲裁結(jié)果

　案例剖析

　提醒

　　提醒廣大市民，在購房時(shí)可能會(huì)有買到現(xiàn)房后，通過直接將開發(fā)商處的《房屋買賣合同》更名后轉(zhuǎn)讓給他人的情況，此種方式交易會(huì)給賣房人帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)。因變更《房屋買賣合同》后，將來的房屋產(chǎn)權(quán)證將直接辦理到買房人名下。產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，買房人獲得了該房屋的所有權(quán)，即便將其房產(chǎn)證抵押給賣房人，買房人仍可通過掛失等途徑，補(bǔ)回房產(chǎn)證，對(duì)于賣房人來說，單純的押房產(chǎn)證不是保護(hù)自己權(quán)利的有效措施。

　　因此，提醒廣大市民，如遇到此情況，房屋買賣雙方一定要另行簽訂房屋買賣合同，將付款時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等重要條款詳細(xì)約定清楚，并采取其他有效的擔(dān)保方式，以便發(fā)生糾紛后，更好地保護(hù)自己的權(quán)利。歡迎廣大市民約定由日照仲裁委員會(huì)解決糾紛。

　　來源：網(wǎng)絡(luò)