導讀

　案情簡介

仲裁結(jié)果

　案例剖析

　提醒

　　提醒廣大市民，在購房時可能會有買到現(xiàn)房后，通過直接將開發(fā)商處的《房屋買賣合同》更名后轉(zhuǎn)讓給他人的情況，此種方式交易會給賣房人帶來很大的風險。因變更《房屋買賣合同》后，將來的房屋產(chǎn)權(quán)證將直接辦理到買房人名下。產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，買房人獲得了該房屋的所有權(quán)，即便將其房產(chǎn)證抵押給賣房人，買房人仍可通過掛失等途徑，補回房產(chǎn)證，對于賣房人來說，單純的押房產(chǎn)證不是保護自己權(quán)利的有效措施。

　　因此，提醒廣大市民，如遇到此情況，房屋買賣雙方一定要另行簽訂房屋買賣合同，將付款時間、違約責任、爭議解決方式等重要條款詳細約定清楚，并采取其他有效的擔保方式，以便發(fā)生糾紛后，更好地保護自己的權(quán)利。歡迎廣大市民約定由日照仲裁委員會解決糾紛。

　　來源：網(wǎng)絡