最近某小區(qū)秦某業(yè)主將徐某業(yè)主告上了法庭，請求法院判決徐某業(yè)主將秦某房屋與徐某房屋之間的違章搭建拆除！理由是：徐某業(yè)主私自搭建建筑物，增加房屋的負(fù)荷，影響其采光，通風(fēng)，并一定程度影響其安全。

徐某認(rèn)為：1.秦某無權(quán)要求拆除其建筑物；2.其修建建筑物并未影響秦某的正常生活，所以，拒絕拆除！

何為違章建筑

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

有沒有影響，誰說了算？

因?qū)κ欠裼绊懥饲啬车纳罴捌浒踩庖姴煌?，法院特委托某建筑物鑒定檢測有限公司對原告的案涉房屋進(jìn)行安全性鑒定。該公司作出《房屋安全鑒定報告》，其鑒定意見為：進(jìn)而在樁身形成不利作用，因此樁基存在一些安全隱患

對于是否造成影響，應(yīng)由專業(yè)單位出具鑒定書及處理意見。法院判決

被告徐某于本判決生效之日起三十日內(nèi)拆除其修建于秦某房屋與徐某房屋之間的違章建筑，并按照《XXX小區(qū)秦某域徐某樓結(jié)構(gòu)竣工圖》恢復(fù)原始建筑結(jié)構(gòu)格局；二、本案鑒定費由被告徐某承擔(dān)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費2300元（原告已預(yù)交），由被告徐某負(fù)擔(dān)。

結(jié)語

本案例中，物業(yè)企業(yè)已給徐某業(yè)主下發(fā)《整改通知》，并上報給城市綜合執(zhí)法部門，此部門亦下達(dá)《整改通知》及《違章搭建限期改正及恢復(fù)通知》。徐某業(yè)主仍無視各單位的警告和勸阻，執(zhí)意修建違建物，終將要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任！

秦某業(yè)主在了解徐某業(yè)主的行為后，及時維護(hù)自身權(quán)益，將徐某起訴至人民法院，并非全力依賴物業(yè)企業(yè)，及時維護(hù)權(quán)益，未將損失擴(kuò)大，值得提倡！