如果房貸申請(qǐng)人2年以內(nèi)信用狀況良好，沒有發(fā)生過信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數(shù)銀行還是會(huì)發(fā)放貸款的。 2年之前產(chǎn)生的不良信用記錄也會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響，如果逾期次數(shù)不多，那么，銀行通常會(huì)要求申請(qǐng)人增加貸款首付成數(shù)或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數(shù)比較多，很可能導(dǎo)致房貸批不下來。 另外，如果申請(qǐng)人在近2年之內(nèi)有不良信用記錄，一般來說，申請(qǐng)房貸就比較難了。 征信報(bào)告會(huì)體現(xiàn)貸款申請(qǐng)人5年之內(nèi)的征信情況，因此，5年內(nèi)的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報(bào)告中。 目前，多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時(shí)候，會(huì)重點(diǎn)考察申請(qǐng)人近2年內(nèi)的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒有欠稅及民事判決記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費(fèi)記錄等情況）。 多數(shù)銀行會(huì)對(duì)此種情況的逾期次數(shù)劃一個(gè)底線，就是俗稱的“連三累六”。如果申請(qǐng)人在近2年內(nèi)有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。 擴(kuò)展資料： 未來銀行審批趨嚴(yán)，購(gòu)房人申貸難度增大 銀行沒有松口，對(duì)房貸的審批也會(huì)越來越嚴(yán)，接下來的房貸審批，會(huì)圍繞以下幾點(diǎn)進(jìn)行： 一是保障能力類，主要包括借款人的收入、資產(chǎn)、還款能力、個(gè)人征信等。 還款能力：包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產(chǎn)情況，通常月收入和月供之間的關(guān)系是，月收入至少是月供的兩倍。另外，像金融理財(cái)產(chǎn)品、住房、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況等，都能從側(cè)面反映其經(jīng)濟(jì)能力。 個(gè)人征信：銀行通常會(huì)審查貸款人5年的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信。嚴(yán)格的，即便是逾期幾塊錢也會(huì)算作信用不良，輕則被降低額度、提高貸款利率，嚴(yán)重的很有可能被拒貸，要求會(huì)有差異。 二是自然狀況類，主要包括借款人年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)、房齡等。 借款人年齡：一般要求的借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲比較受歡迎，50-65周歲的人群，身體發(fā)生疾病的概率更大，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，會(huì)縮短貸款年限或者減少貸款額度。 貸款人職業(yè)：像公務(wù)員、醫(yī)生、律師等職業(yè)的借款人，其收入比較穩(wěn)定，會(huì)被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶。 貸款人數(shù)：如果有共同貸款人，比如配偶，銀行還會(huì)審查其年齡、職業(yè)等，要求滿足跟主貸人一樣的資質(zhì)，總之，所有共同貸款人的的情況都會(huì)影響貸款審批。 房齡：通常銀行要求的房屋年齡為20-25年，房齡會(huì)影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡 貸款年限≤50年，不過，城市間房齡和貸款年限之和有差別，今年政策收緊，有的規(guī)定不超過40年，有的規(guī)定房齡不能超過20年甚至更短的年限，所以，選房的時(shí)候也要注意二手房房齡問題。 三是跟銀行的關(guān)系，說白了就是借款人能給銀行帶來多少收益，之前有的銀行規(guī)定，只要貸款額度達(dá)到一定比例，就能被歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，現(xiàn)在的情況是，有的銀行優(yōu)先放款給接受利率上浮的客戶，首套房上浮10%已經(jīng)不算什么了，越來越多的銀行開始向上浮15%靠攏。 現(xiàn)在銀行放貸的規(guī)則變了，眼看上半年要過去了，銀行出于收益的考慮，利率上浮是大趨勢(shì)，批貸也會(huì)更為嚴(yán)格，到下半年，很有可能出現(xiàn)跟去年年底一樣，因額度不足停止房貸業(yè)的銀行數(shù)量增加的情況，購(gòu)房人申貸難度也越來越大。 參考資料：人民銀行-信貸政策

夫妻買房逾期(夫妻共同貸款買房逾期怎么辦)

這個(gè)好辦，換家銀行找貸款公司給包裝一下就可以了。逾期30多次都可以貸出款，房貸還要好做，花點(diǎn)小錢就解決了。房貸逾期會(huì)不會(huì)影響到夫妻倆的征信房貸逾期三天以上就會(huì)影響到個(gè)人征信。不管是信用卡還是房貸業(yè)務(wù)，在使用者逾期以后都會(huì)有一個(gè)容時(shí)期，只要使用者在寬限期內(nèi)還款就不會(huì)對(duì)個(gè)人征信有什么影響。目前對(duì)數(shù)銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的容時(shí)期為三天，也就是說，房貸申請(qǐng)者需要在還款日到期后三天之內(nèi)將當(dāng)月欠款還清，否則就會(huì)影響到個(gè)人征信。房貸申請(qǐng)者需要了解的是，目前銀行、消費(fèi)金融公司、還是其他的借貸公司，對(duì)于還款業(yè)務(wù)的要求都是......

貸款買房逾期未還款(貸款買房逾期了怎么辦)

現(xiàn)在很多人買房都會(huì)選擇用貸款購(gòu)買，原因就是手頭資金不足，再加上貸款為購(gòu)房者提供了不少便利。貸款買房一定要按時(shí)還貸，千萬不要讓房貸有逾期的現(xiàn)象，因?yàn)榉抠J逾期的后果是非常嚴(yán)重的。接下來小編來為大家介紹一下房貸逾期還款的后果以及補(bǔ)救辦法。 一、貸逾期還款有什么后果？ 1、個(gè)人征信不良記錄 一旦產(chǎn)生房貸逾期，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡或貸款......

房貸3期逾期還款被起訴了應(yīng)該怎么辦（房貸逾期銀行起訴第三人買房人）

首先區(qū)分銀行起訴法院把房子查封是立案后的訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全還是有生效判決后強(qiáng)制執(zhí)行階段的查封；如果只是訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全，你也說自身有原因，建議聘請(qǐng)律師代理案件讓損失降到最低，具體案情請(qǐng)和承辦律師溝通；如果是已有生效判決進(jìn)入到執(zhí)行階段，那清償債務(wù)逃不掉，建議在力所能及的范圍內(nèi)盡早清償，避免后期的利息和罰息越拖越多。可以嘗試和銀行積極溝通，達(dá)成和解，減掉部分利息。房貸沒還房子被銀行沒收了，被起訴了。以后買房會(huì)不會(huì)有困難？房貸沒還房子被銀行沒收了，被起訴了。以后買房如果需要貸款會(huì)有困難；因?yàn)楸敬畏课莸盅?.....

支付寶逾期買房房貸下不來(支付寶逾期了貸款房子怎么辦)

有。如果是剛逾期馬上就還清那沒事。就是上征信都沒事不影響信貸。但是逾期一個(gè)月就比較麻煩了。嗯，馬上還清。幾年時(shí)間就完全沒問題了。如果你是要現(xiàn)在貸款那不可能。已經(jīng)買房了,但是還有房貸,花唄逾期還不上會(huì)不會(huì)有影響？會(huì)影響個(gè)人信用，其他暫時(shí)沒有影響。希望及時(shí)還款，不要再次產(chǎn)生逾期，影響個(gè)人信用。...