法院一般會(huì)認(rèn)定發(fā)票是付款的憑證財(cái)務(wù)上現(xiàn)在的要求往往是,要收款方先交付發(fā)票,然后再付款,那么當(dāng)收款方開出了發(fā)票后付款方因賴賬、倒閉等原因沒有付款的,有可能會(huì)因?yàn)楹贤瑢?duì)此沒有清楚的約定或說明等原因,而導(dǎo)致付款方難以向法院主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。相比之下,增值稅專用發(fā)票則不會(huì)被法院認(rèn)定為已付款的憑證
應(yīng)對(duì)方案
1.如果付款方要求預(yù)開發(fā)票,雙方在簽訂合同時(shí)一定要將預(yù)開發(fā)票事宜約定清楚,寫明先開發(fā)票再付款,小.編建議還應(yīng)該增加預(yù)開的發(fā)票不作為付收憑證這樣的話在合同條款中。另外,合同中也要對(duì)款項(xiàng)支付的形式(匯款還是現(xiàn)金支付)作出約定。
2.預(yù)開發(fā)票的交易,為保證收款方的合法權(quán)益不受侵犯,除了上述合同中應(yīng)該明確預(yù)開發(fā)票事宜之外,還應(yīng)該約定以轉(zhuǎn)賬形式收取款項(xiàng),避免現(xiàn)金收付。因?yàn)槿绻诤贤屑s定轉(zhuǎn)賬付款,那么在出現(xiàn)糾紛時(shí),法院會(huì)審查付款方究竟是否有轉(zhuǎn)賬記錄和憑證,避免付款方以已用現(xiàn)金支付為由規(guī)避責(zé)任。
3.對(duì)于保護(hù)付款方而言,合同約定先開發(fā)票后付款的,付款方如果在收取發(fā)票后用現(xiàn)金方式付款的話,就應(yīng)該在付款后要求收款方再開一張收據(jù),確保日后出現(xiàn)糾紛時(shí)可以用來證明對(duì)方已收現(xiàn)金款。如上述第2點(diǎn),因?yàn)橛棉D(zhuǎn)賬的方式可以留有轉(zhuǎn)賬記錄和憑證作為證據(jù),所以對(duì)于付款方來說,轉(zhuǎn)賬同樣也比付現(xiàn)金更安全。
4.增值稅專用發(fā)票不能作為付款憑證,因此預(yù)開增值稅專用發(fā)票不會(huì)產(chǎn)生上述法律風(fēng)險(xiǎn)。 法律依據(jù)
1.《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第八條第二款 合同約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證,買受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持,但有相反證據(jù)足以推翻的除外
2.《關(guān)于民商事審判實(shí)踐中有關(guān)疑難法律問題的解答意見》
(十二)買賣合同中,增值稅專用發(fā)票能否作為已付款的憑據(jù):
一般的銷售發(fā)票應(yīng)作為已付款的憑據(jù),增值稅專用發(fā)票則不能作為已付款的憑據(jù)。
2021年6月10日,第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過了關(guān)于修改《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》(以下簡稱《安全生產(chǎn)法》)的決定,修改后的《安全生產(chǎn)法》將于2021年9月1日起施行。 此次...
最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知法〔2012〕151號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院,解放軍軍事法院,新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院:現(xiàn)將住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)...
最高院關(guān)于房屋買賣合同糾紛案件的相關(guān)意見 1、商品房預(yù)售許可證與商品房認(rèn)購書效力之間的關(guān)系 問:作為出賣人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其未取得商品房預(yù)售許可證之前與買受人簽訂的《商品房認(rèn)購書》是否有效? 答:鑒于商品房預(yù)售的特殊性,我國法律、行政法...
編輯詞條小產(chǎn)權(quán)房 目錄 什么是小產(chǎn)權(quán)房 法律屬性 小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán) 購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn) 鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋有可能變成大產(chǎn)權(quán)房嗎? 編輯本段什么是小產(chǎn)權(quán)房 [英] the housing of small pr...
是否聘請(qǐng)律師要根據(jù)你自身的情況而定. 一個(gè)看你的專業(yè)知識(shí)是否具備,另一個(gè)就是看你的經(jīng)濟(jì)狀況,畢竟請(qǐng)律師陪購還是要支付一筆不小的費(fèi)用的. 下面是一些訂立商品房買賣合同的注意事項(xiàng),包括開發(fā)商出售商品房時(shí)所應(yīng)具備的一些手續(xù),希望能夠?qū)δ阌?..
房地產(chǎn)市場中有一項(xiàng)重要的制度就是商品房預(yù)售許可制度,此舉能加速建設(shè)資金周轉(zhuǎn)、提高資金使用效率,但同時(shí)也意味著買房人將承擔(dān)巨大的對(duì)方違約風(fēng)險(xiǎn). 預(yù)售房網(wǎng)簽備案的效力 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》...
關(guān)于情勢(shì)變更的規(guī)定主要來自于《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》第二十六條規(guī)定,即,合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯...
1.商品房預(yù)售許可證的法律法規(guī) 依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條:商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:一已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;三按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建...
第一,法律風(fēng)險(xiǎn)前面已經(jīng)詳細(xì)論述了由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的特殊法律屬性,使得鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制,因?yàn)猷l(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì),但不具備普通商品房的法律性質(zhì),其并不是商品房。所以,法律法規(guī)對(duì)商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對(duì)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是無效...
對(duì)于買方逾期支付首付款的行為,賣方有權(quán)予以催告,催告后仍未履行或已超過合同約定期限的,賣方有權(quán)解除合同,買方支付的定金應(yīng)歸賣方所有。買方逾期支付房款時(shí),賣方可以要求繼續(xù)付款之外,還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金,賣方...