房屋轉讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權; 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權; 七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權; 八、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交； 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)； 3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)； 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)； 5、公證費最高300元。

頭婚離婚后再復婚算幾婚(離了婚再復婚算是二婚嗎)

應該說是一婚，因為結婚的人只有一對，一般概念而言，確定一婚與再婚是以結婚的者是一人或一人以上，一人為一婚，二人以上為再婚，也就是一人為一次婚姻，兩人以上為多次婚姻。...

二婚離婚再結婚是三婚嗎(離了婚再復婚算是二婚嗎)

結婚證上沒有已婚 再婚 復婚這個項目。戶口本上有的這個。如果你所在城市民政和公安是聯(lián)網(wǎng)的并達到資源統(tǒng)一，戶口本上會寫上再婚。一般都沒有聯(lián)網(wǎng)。很多人結婚之后都不去改自己的戶口本。中國人基本是不改戶口不人口普查不去改這個。...

被騙婚離婚后再結婚是二婚嗎(離了婚又復婚算二婚嗎)

被騙婚之后如果當事人沒有辦理離婚登記又與他人結婚，算重婚罪。 重婚罪，是指有配偶又與他人結婚或者明知他人有配偶而與之結婚的行為。所謂有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且這種夫妻關系未經(jīng)法律程序解除尚在存續(xù)的，即為有配偶的人;如果夫妻關系已經(jīng)解除，或者因配偶一方死亡夫妻關系自然消失，即不再是有配偶的人。...