對于夫妻共同財產，法律規(guī)定，在離婚的時候可以先行進行協(xié)商分割，協(xié)商分割不成的（意味著協(xié)議離婚不成），可以采取訴訟的途徑，訴諸法院解決。

房子由于價值通常都很高，在離婚中產生爭議非常常見，是夫妻分割財產的一個重點。法律對離婚房屋的分割規(guī)則，主要可見《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，有：

1. 屬于個人財產的，不能用來分割

房屋的分割只能是夫妻共同財產，對于屬于個人財產的，不能用來分割。如夫妻一方被第三人指定贈予的房屋只能屬于該夫妻一方。

2. 法院調解離婚

離婚案件到法院后，法院會主持調解，可以是調解和好，也可以是調解離婚。對于房屋的歸屬，如果當事人私下協(xié)議不成的，可以在法院的調解下達成調解協(xié)議，對房屋的歸屬進行明確。 3. 無法協(xié)議時

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（3）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

另外，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用；當事人取得房屋完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。