核心內(nèi)容：由于房屋是小張和小李雙方的父母共同出資購(gòu)買(mǎi)，又沒(méi)有明確表示贈(zèng)與雙方，可認(rèn)為是雙方父母對(duì)小張和小李的單方贈(zèng)與，小張和小李可根據(jù)其各自出資的份額享有權(quán)利， 　　小張與小李去年結(jié)了婚，婚前，雙方的父母各出資二十萬(wàn)元買(mǎi)了一套房子作為小兩口結(jié)婚的住房，房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人為小張。結(jié)婚后，小張和小李經(jīng)常為瑣事?tīng)?zhēng)吵，婚姻感情發(fā)生破裂，小張決定起訴離婚，此時(shí)小李的父母心里面卻犯起了嘀咕，一旦女婿起訴離婚，在財(cái)產(chǎn)分配上其資助購(gòu)買(mǎi)的房屋的怎么辦，如何分配，現(xiàn)房產(chǎn)所有人登記為小張，小李如何主張自己的權(quán)利呢? 　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。根據(jù)該條款可以看出，法律已經(jīng)對(duì)本案情形作出了明確的約定，即結(jié)婚前，父母出資為女子購(gòu)置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為系父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，如沒(méi)有明確表示是贈(zèng)與雙方的，則屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不列入共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。故由于房屋是小張和小李雙方的父母共同出資購(gòu)買(mǎi)，又沒(méi)有明確表示贈(zèng)與雙方，可認(rèn)為是雙方父母對(duì)小張和小李的單方贈(zèng)與，小張和小李可根據(jù)其各自出資的份額享有權(quán)利，離婚時(shí)按出資份額進(jìn)行分割。 　　從本案的情況看，房屋所有權(quán)人登記在小張的名下，如無(wú)相反證明應(yīng)當(dāng)認(rèn)為該房產(chǎn)屬小張所有，小李在離婚時(shí)可憑其父母的出資憑據(jù)要求分割其所有的份額，但夫妻二人結(jié)婚時(shí)誰(shuí)也沒(méi)考慮到其婚姻生活能走到今天這一步，沒(méi)有留下任何有利的證明材料。小李父母的擔(dān)心不無(wú)道理，如果小李認(rèn)為其婚后所居住的房屋自己也出資二十萬(wàn)元，需要自己舉證證明，如果小李舉證不能并且小張一方不承認(rèn)的話(huà)，小李的請(qǐng)求很難得到法院的支持。 　　在此筆者提醒，如婚前由婚姻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋的，在辦理房產(chǎn)所有憑證時(shí)應(yīng)當(dāng)屬夫妻雙方的名字，即在辦理所有權(quán)證的同時(shí)辦理共有權(quán)證，以明示另一方的共有權(quán)利。并且在出資買(mǎi)房時(shí)注意留下各自的交費(fèi)憑據(jù)，必要時(shí)可以請(qǐng)公證部門(mén)或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)予以公證或者見(jiàn)證，以避免日后出現(xiàn)此項(xiàng)糾紛。 　　知識(shí)延伸： 　　最新婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)范例 　　甲方(姓名)：乙方(姓名)： 　　住址：住址： 　　身份證號(hào)：身份證號(hào)： 　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)： 　　甲方于年月日以個(gè)人名義采取按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)商品住宅一套，建筑面積平方米，總價(jià)款元。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議： 　　一、乙方出資元，一并作為該套房屋首付款。 　　二、房屋裝修費(fèi)用元由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 　　三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開(kāi)支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。 　　四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于年月開(kāi)始付款。 　　五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn))。 　　六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。 　　七、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購(gòu)置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。 　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 　　甲方(簽名)：乙方(簽名)： 　　簽約時(shí)間：年月日 　　這份是范例，如你要使用的話(huà)還需個(gè)人稍加修改，把你自己的意思寫(xiě)清楚就可以了，雙方簽字就可，不需公證就有效。

離婚婚后按揭的房子怎么分配(婚后貸款買(mǎi)的房離婚的時(shí)候怎么分配)

1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分? 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還......

婚前買(mǎi)的房離婚怎么分

婚前買(mǎi)的房子，如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分配；否則，由雙方平均分割。 《婚姻法》 第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 第四十條　夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 第四十一條　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償......

父母離婚前買(mǎi)房子該怎么辦(婚后給父母買(mǎi)的房離婚怎么辦)

婚前買(mǎi)房子，住房登記人是父母名字，那么住房產(chǎn)權(quán)就屬于父母合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。 　　小夫妻離婚時(shí)，需要協(xié)議分割分配屬于兩位共有財(cái)產(chǎn)，不能分割分配屬于父母合法擁有的住房。 　　《婚姻法》規(guī)定： 　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 　　工資、獎(jiǎng)金； 　　生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； 　　知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； 　　繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； 　　其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 　　第十八條　有下列情形之一的，為......