一般情況下，可能會遇有以下幾種情況：第一種：原共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)離婚協(xié)議，在得房一方名下，離婚后房屋如何出售?比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。第二種：原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議，產(chǎn)權(quán)登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權(quán)利，房產(chǎn)歸沒有記載為產(chǎn)權(quán)登記一方，如何處理?比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有?，F(xiàn)女方欲賣房如何如處理?若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個(gè)過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因?yàn)殂y行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會存在困難。當(dāng)然，還有一種操作，就是整個(gè)賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個(gè)專門對此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。第三種：原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)歸男方所有，現(xiàn)男方欲賣房如何處理?即本文案例中的女方如何處理。在這種情況下，若將房產(chǎn)登記變更為男方名下，再售房顯然手續(xù)較為煩瑣。因此，只需女方配合男方進(jìn)行售房即可。因此，只要男方和女方達(dá)成一個(gè)協(xié)議，約定女方只是配合售房，售房過程中的一切稅費(fèi)以及據(jù)此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由男方承擔(dān)即可。另外，在協(xié)議中，男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內(nèi)，將男方依離婚協(xié)議應(yīng)付給女方的40萬元補(bǔ)償款一次付清。

夫妻離婚協(xié)議將房產(chǎn)贈與孩子應(yīng)注意哪些方面？

離婚把房子給了我們的孩子。我不想要，他不想要，他也同意。我們應(yīng)該如何操作？ 夫妻協(xié)議離婚時(shí)，夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)不分割，直接給予子女是可能的，具有法律效力。但是，如果子女尚未成年，約定在子女成年后辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，且撫養(yǎng)子女的一方在子女成年前有居住權(quán)，則應(yīng)注意協(xié)議中的一些細(xì)節(jié)，以防范風(fēng)險(xiǎn)。 離婚協(xié)議屬于身份關(guān)系協(xié)議，其中離婚協(xié)議規(guī)定將不動產(chǎn)贈與未成年子女，是為了解除雙方身份關(guān)系而放棄共有財(cái)產(chǎn)分割權(quán)的贈與行為。法律規(guī)定，只要離婚協(xié)議是雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，在簽訂協(xié)議時(shí)不存在欺詐、脅迫等情形，且內(nèi)......

離婚后沒產(chǎn)權(quán)的房子可以出售嗎(離婚了房子可以賣掉嗎)

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離婚后沒房子怎么分戶

可以分的 離婚后分戶申請的條件 1、除夫妻雙方戶口不能分立外，原家庭戶成員分開生活的，可以分立家庭戶 2、在原家庭戶住所外，新建(購)住房的成年人，可以分立家庭戶由于要求分戶的男女是已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)或者拿到了法院的離婚判決書，因此男女雙方的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除。 3、如果房子已經(jīng)分給或判給了一方，另一方就需要把戶口遷移出來，如在當(dāng)?shù)赜泻戏ü潭ㄗ∷蛴兄毕涤H屬，應(yīng)將戶口遷到固定住所或直系親屬處。 4、如果沒有，則可到戶口所在地派出所申請，經(jīng)責(zé)任區(qū)民警調(diào)查核實(shí)后，將戶口掛靠在街道集體戶。 擴(kuò)展資料: ......