1、若房屋是男方婚前個人全部出資購買的,且房屋產(chǎn)權(quán)登記在男方一人名下,則屬于男方的婚前個人財產(chǎn),在離婚時,女方不能進行分割。若房屋雖然為男方婚前個人出資購買,但房屋產(chǎn)權(quán)登記為男女雙方共同的名字,則在離婚時,女方也有權(quán)分割房屋。 2、若房屋是男方婚前貸款購買的,雙方結(jié)婚后,房屋貸款是用夫妻雙方共同財產(chǎn)還貸的,則在離婚時對于雙方婚后還貸部分的本金以及本金所對應(yīng)的增值部分是可以進行分割的。在這種情況下,女方有權(quán)利分的是錢,不是房。 3、若房屋是男方婚后購買的,房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),在離婚時,女方有......
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。比如,一套房子購買價是50萬元,首付10萬元,貸款40萬元,現(xiàn)值60萬元,未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是,60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元,每人可分得15萬元。也就是說,由分得房子的一方付給未得房一方15萬元,得房方單獨償還剩余的本金及利息。......
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。比如,一套房子購買價是50萬元,首付10萬元,貸款40萬元,現(xiàn)值60萬元,未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是,60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元,每人可分得15萬元。也就是說,由分得房子的一方付給未得房一方15萬元,得房方單獨償還剩余的本金及利息。......
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
房產(chǎn)若是夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)的財產(chǎn),離婚時平均分割,如果有證據(jù)證明房屋是婚前財產(chǎn),則不參與財產(chǎn)分割,歸原所有者所有。 一、婚姻法新司法解釋對離婚時房產(chǎn)的規(guī)定 眾所周知,隨著新婚姻法的出臺,許多原本難以分割的房產(chǎn)糾紛也逐漸清晰化了。下面將...
廣州的一個老人家,在臨終之前就想著把自己的房產(chǎn)給女兒,所以還在遺囑上特地寫上了本人單獨所有的三居室歸女兒所有。但沒想到的是,這個動輒幾百萬的房子,女婿也能有一半,關(guān)鍵還是前女婿?! “咐胤拧 ?015年蘇珊(化名)的父親與繼母再婚,婚...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
雙方協(xié)商解決即可。 新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況: 1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割 首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計...
離婚房產(chǎn)如何分割 在實踐中,私房的分割占了離婚后房屋分割的大多數(shù),而且情況相當(dāng)復(fù)雜。主要可分為以下幾種類型。 (一)夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋如何分割? 這是最簡單,也是最好處理的一種情形。 首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房...
對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),如果產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字,夫妻在離婚時,對該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析:(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約...
婚后購買房產(chǎn)應(yīng)如何分配 婚后所購買的房產(chǎn)也是屬于自己的夫妻財產(chǎn),哪怕寫的是父母的名字,只要證明,購買的金錢是夫妻所出的,就可以要回來。 1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共...