當事人是否是首套房和離婚多久沒有任何關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間是否以共同還貸人的身份購買過房產(chǎn)。離婚后當事人名下有沒有房子的產(chǎn)權(quán)來決定，如果離婚前已經(jīng)購買過,或者當事人名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。 首套房、二套房的認定，是以家庭為單位的，也就是說已婚、有子女的情況，都會影響到房屋套數(shù)的認定。 2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。 以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。 標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。 擴展資料 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認為的第一套房的意思，對于首套房的概念，通過對《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》可以分成以下幾種情況： 一，貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房。 二，全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房，算首套。有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房。有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房 三，夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 四，夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款，也算首套房。 參考資料：百科 首套房 百科 中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會 百科 首次購房證明

蘇州離婚后多久能買房

離婚后可以買房的呀。買房首付不一定都是80%，一般都是百分之三四十起。這個也要看評估房子的價錢。首付多一點兒呢，貸款就少一點，利息就少一些。...

廣州目前離婚后多久才可以買房(廣州夫妻離婚后多久可以貸款買房)

您好，只要您確定還有購房名額就可以買房，離婚后買房首付至少5成。根據(jù)2017年3月17日和2017年3月30日的廣州樓市政策：廣州市戶籍成年單身（含離異）人士在廣州市購1套住房。對離婚一年以內(nèi)的住房貸款申請人，按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執(zhí)行，無住房貸款記錄或住房貸款已經(jīng)還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%；住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款不低于70%；購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。...

廣州離婚后能買房嗎

您好，只要您確定還有購房名額就可以買房，離婚后買房首付至少5成。根據(jù)2017年3月17日和2017年3月30日的廣州樓市政策：廣州市戶籍成年單身（含離異）人士在廣州市購1套住房。對離婚一年以內(nèi)的住房貸款申請人，按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執(zhí)行，無住房貸款記錄或住房貸款已經(jīng)還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%；住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款不低于70%；購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。...