如果老百姓遇到征地拆遷,相對(duì)于來(lái)說(shuō)還是比較好的事情,當(dāng)然前提是各項(xiàng)補(bǔ)償落實(shí)到位的情況下,老百姓的生活條件會(huì)得到巨大的改善??墒窃谡鞯夭疬w過(guò)程中,因利潤(rùn)過(guò)大,百姓在補(bǔ)償過(guò)程中往往會(huì)遇到各種不公平的情形,其中老百姓在不懂法律的情況下往往會(huì)采取以下四種情形進(jìn)行維權(quán),但是,以下四種情形是被拆遷人在遇到問(wèn)題時(shí)最不該做的四件事。
最不該做的四件事!
1、不和拆遷方談?wù)?/p>
2、不談拆遷獎(jiǎng)勵(lì),重要在補(bǔ)償
3、不談沒(méi)有完整紙面協(xié)議的補(bǔ)償
在實(shí)踐中,很多被拆遷人沒(méi)有正規(guī)的協(xié)議,只是與由拆遷方隨意的寫(xiě)幾項(xiàng)如房屋面積、單價(jià)、裝修損失等內(nèi)容,甚至沒(méi)有簽訂協(xié)議或只是簽訂了空白協(xié)議。根據(jù)實(shí)際維權(quán)的經(jīng)驗(yàn),拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容有主要包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限和違約責(zé)任等方面,被拆遷人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前,一定要仔細(xì)審閱所簽的補(bǔ)償協(xié)議對(duì)下列條款是否有明確的規(guī)定。
(1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是整個(gè)征地拆遷程序中,被拆遷人簽署的最重要的一份文書(shū)。跟拆遷方談了三四輪,耗時(shí)幾個(gè)月,能獲得多少補(bǔ)償,得到什么樣的安置,最終就看幾頁(yè)紙的征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,所以,簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一件大事,被拆遷人應(yīng)當(dāng)十分重視。一...
導(dǎo)讀:房屋征收過(guò)程中,被征收人經(jīng)常會(huì)遇到補(bǔ)償不公的事情,對(duì)補(bǔ)償金額不滿意,對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)同,為此會(huì)拒絕簽署安置補(bǔ)償協(xié)議,但是由于被征收人并不了解法律知識(shí),對(duì)各種救濟(jì)途徑也不知道,經(jīng)常會(huì)選擇拒絕簽署所有文件、上訪、拉橫幅,甚至是以身?yè)踯?chē)的行為...
1、談判指導(dǎo) 由于絕大多數(shù)人都是第一次遇到拆遷,一輩子也就經(jīng)歷一次拆遷,所以,必然存在法律知識(shí)儲(chǔ)備不足,經(jīng)驗(yàn)欠缺的問(wèn)題。 而拆遷方呢,一般是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn),久經(jīng)拆遷的老手,所以,要能夠跟拆遷方談出來(lái)一個(gè)公平、合理的補(bǔ)償,被拆遷人就應(yīng)當(dāng)依靠專(zhuān)...
1、談判指導(dǎo) 由于絕大多數(shù)人都是第一次遇到拆遷,一輩子也就經(jīng)歷一次拆遷,所以,必然存在法律知識(shí)儲(chǔ)備不足,經(jīng)驗(yàn)欠缺的問(wèn)題。而拆遷方呢,一般是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn),久經(jīng)拆遷的老手,所以,要能夠跟拆遷方談出來(lái)一個(gè)公平、合理的補(bǔ)償,被拆遷人就應(yīng)當(dāng)依靠專(zhuān)業(yè)律...
征地拆遷歷來(lái)都存在著許多的問(wèn)題,實(shí)踐中,不少拆遷方以獎(jiǎng)勵(lì)的方式讓拆遷戶盡早的簽補(bǔ)償協(xié)議,而這個(gè)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)一般是如果拆遷戶在期限內(nèi)簽約就會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)(大多都是以金錢(qián)獎(jiǎng)勵(lì))。但是,拆遷獎(jiǎng)勵(lì)真的值得被拆遷戶早早的簽補(bǔ)償協(xié)議嗎?依據(jù)《國(guó)有土地上房...
第一件事:拆遷維權(quán)指導(dǎo)第二件事:拆遷項(xiàng)目調(diào)查 第三件事:參與拆遷評(píng)估第四件事:起草法律文件第五件事:拆遷協(xié)商談判第六件事:代理復(fù)議訴訟 訴訟和復(fù)議雖然是當(dāng)事人的權(quán)利,但是絕不是目的。知道訴訟的必要性才能夠提起適當(dāng)?shù)脑V訟。如何起訴?訴誰(shuí)?...
那么,怎么樣才能拿到一筆不錯(cuò)的賠償金呢?怎么樣才能將自己的利最大化呢?會(huì)有哪些技巧呢? 首先要知道自己能補(bǔ)多少錢(qián) 這是談判的最基礎(chǔ)工作,恰又是難度最大的一件事,要求過(guò)高,脫離實(shí)際,必將適得其反;要求過(guò)低,擔(dān)心吃虧還被別人笑。 所以,選則...
其一,有目的性的申請(qǐng)政府信息公開(kāi)?!墩畔⒐_(kāi)條例》第1條明確指出,信息公開(kāi)的目的在于保障公民能依法獲取政府信息,提高政府工作的透明度,促進(jìn)依法行政,充分發(fā)揮政府信息的服務(wù)作用。而在征收維權(quán)領(lǐng)域中,通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)獲取與征收項(xiàng)目相關(guān)的各...
買(mǎi)了違建的房屋遇到拆遷怎么辦第一步:遇到房子被認(rèn)定為違建不要慌前面我們講過(guò),我國(guó)尤其是在我國(guó)農(nóng)村,形成了數(shù)量龐大的違章建筑,所以,違建不是你一家的事情,即便在你們村組,也絕不可能只有你一戶違建,既然這是一個(gè)具有歷史原因的普遍性問(wèn)題,那么國(guó)家...
相信大家都知道,征地拆遷是一項(xiàng)大工程,其中除了所涉及到的范圍比較廣之外,所涉及到的人群也非常的多,其拆遷程序更為復(fù)雜。作為老百姓,只要遇上拆遷就會(huì)斷斷續(xù)續(xù)的收到拆遷方給的各種文件,其中絕大部分的文件都需要被征收人也就是相關(guān)權(quán)利人確認(rèn)無(wú)異后簽...