1、流程簡介 當(dāng)事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，主要看當(dāng)事人的名下有沒有房產(chǎn)，當(dāng)事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件： （1）當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。 （2）離婚后當(dāng)事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。 2、銀行的規(guī)定 離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則： （1）通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。 （2）離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算，具有買房資格。 （3）但由于你是預(yù)備通過借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺方針關(guān)于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求;或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。 3、注意事項 中國房地產(chǎn)熱，不僅吸引國內(nèi)資本的熱情，美林，花旗，高盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進入中國房地產(chǎn)的步伐市場。因此，離婚后的房子如果確實是打算自己居住的，可到當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T進行詳細的詢問，因為全國各地的政策不盡相同，當(dāng)然，對于企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。

為買房假離婚，支付補償款300萬后妻子不愿復(fù)婚

法院：離婚有效，財產(chǎn)分割無效 很多夫妻為了享受購房的優(yōu)惠資格，會選擇合伙假離婚再復(fù)婚，然而這樣操作雖然可能享受到購房優(yōu)惠，但是一旦一方反悔，則會帶來很大的麻煩。 張三和老婆王麗約定好通過假離婚享受首房首貸的優(yōu)惠政策，于是兩人約定假離婚后，張三將房屋的首付款以離婚補償款的形式轉(zhuǎn)給王麗，然后再以王麗的身份來購買學(xué)區(qū)房。 兩人簽署《離婚協(xié)議》，約定男方支付女方離婚補償款300萬元。離婚后，張三給王麗轉(zhuǎn)款共計294萬余元，王麗用這筆錢付了學(xué)區(qū)房的首付。 本來一切......

廣州目前離婚后多久才可以買房(廣州夫妻離婚后多久可以貸款買房)

您好，只要您確定還有購房名額就可以買房，離婚后買房首付至少5成。根據(jù)2017年3月17日和2017年3月30日的廣州樓市政策：廣州市戶籍成年單身（含離異）人士在廣州市購1套住房。對離婚一年以內(nèi)的住房貸款申請人，按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執(zhí)行，無住房貸款記錄或住房貸款已經(jīng)還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%；住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款不低于70%；購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。...

廣州離婚多久可以買房

您好，只要您確定還有購房名額就可以買房，離婚后買房首付至少5成。根據(jù)2017年3月17日和2017年3月30日的廣州樓市政策：廣州市戶籍成年單身（含離異）人士在廣州市購1套住房。對離婚一年以內(nèi)的住房貸款申請人，按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執(zhí)行，無住房貸款記錄或住房貸款已經(jīng)還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%；住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款不低于70%；購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。...