一、離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,可以參照常規(guī)買賣流程,通常僅需一周左右時(shí)間。 2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過程沒有復(fù)雜的手續(xù),按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為,第一步辦理析產(chǎn)公證,第二步辦理轉(zhuǎn)繪,第三步辦理免征契稅申請,第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi),第五步取證。 3、辦理離......
現(xiàn)實(shí)案例黃女士與胡先生婚后因性格不合協(xié)議離婚。雙方約定,胡先生名下某處房產(chǎn)及家具電器設(shè)備歸黃女士所有。但之后雙方?jīng)]有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),產(chǎn)權(quán)仍登記在胡先生名下。后來,胡先生出國,至今一直未回國與黃女士辦理有關(guān)過戶手續(xù),黃女士無奈之下只得向法院提起訴訟,要求法院判決該房產(chǎn)權(quán)歸黃女士所有。法院審理本案中,黃女士與胡先生簽訂的上述《離婚協(xié)議書》為雙方真實(shí)意思表示,沒有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,對雙方均有法律約束力?,F(xiàn)黃女士要求胡先生按協(xié)議履行合法,應(yīng)予支持。因此判決確認(rèn)涉案房產(chǎn)歸黃女士所有。黃......
離婚時(shí)白紙黑字的寫在那兒,說好了房子歸你,但是等到要給房子過戶,對方卻反悔或因其他原因遲遲不配合辦手續(xù)。這個(gè)時(shí)候能怎么辦呢?案例黃女士與胡先生婚后因性格不合協(xié)議離婚。《離婚協(xié)議書》約定,胡先生名下某處房產(chǎn)及家具電器設(shè)備歸黃女士所有,但之后雙方?jīng)]有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),產(chǎn)權(quán)仍登記在胡先生名下。后來,胡先生出國,至今一直未回國與黃女士辦理有關(guān)過戶手續(xù),黃女士無奈之下只得向法院提起訴訟,要求法院判決該房產(chǎn)權(quán)歸黃女士所有。法院裁判法院審理后認(rèn)為,離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割......
▌裁判要旨 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外。雖然夫妻雙方簽訂《自愿離婚協(xié)議書》,約定涉案房產(chǎn)歸夫妻一方所有,但是雙方未進(jìn)行不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記,物權(quán)的轉(zhuǎn)讓不發(fā)生效力,涉案...
離婚時(shí),當(dāng)事人往往會選擇將共同的房屋贈與孩子。但是在以后的日子里,因?yàn)楦鞣N各樣的原因,如再婚無房等,一方后悔將房子贈與孩子,決定撤銷贈與時(shí),法院是否會支持呢?下面我們一起來看一個(gè)案例,看看一審和二審的判決為什么不同。1案例王某與李某2010...
案情2016年1月初,戴某簽訂購房協(xié)議,購買射陽某小區(qū)二手房一套,談定的價(jià)格為40萬余元,并由其父親當(dāng)場支付首付款25萬元,剩下的15萬余元由戴某以二手房貸款支付,當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人是戴某。2016年1月19日,戴某與李某登記結(jié)婚,...
離婚辦理房產(chǎn)過戶需要辦理手續(xù)如下: 1. 夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,可以參照常規(guī)買賣流程,通常僅需一周左右時(shí)間。 2. 離婚房...
作者:李明君;來源:法務(wù)之家實(shí)踐中,夫妻離婚時(shí),一部分人會約定將共同所的房屋歸屬其中的一方,那么,這種約定到底有效還是無效呢?今天,讓我們來看幾個(gè)法院的真實(shí)判例,讀完您就全明白了:▌一、離婚時(shí)約定房屋歸一方所有,但雙方未進(jìn)行不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓...
離婚辦理房產(chǎn)過戶需要辦理手續(xù)如下: 1. 夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,可以參照常規(guī)買賣流程,通常僅需一周左右時(shí)間。 2. 離婚房...
房產(chǎn)過戶,需要雙方當(dāng)事人持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續(xù),其他地區(qū)不能辦理。 《房屋登記辦法》 第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 本辦...
離婚時(shí),遇到對方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么辦?如何防止對方轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)?不用著急,來給你支幾招,希望對大家有所幫助。 資產(chǎn)轉(zhuǎn)移,一般可以分為兩個(gè)階段:一是有苗頭但還沒有實(shí)際轉(zhuǎn)移,二是已經(jīng)有轉(zhuǎn)移行為。分兩個(gè)階段給...
一、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序是什么 離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序如下圖: 申請→受理→審核→記載于登記薄→發(fā)證 二、提交材料 (1)轉(zhuǎn)移登記申請書; (2)離婚雙方身份證明(驗(yàn)原件交復(fù)印件); (3)房屋所有權(quán)證; (4)房產(chǎn)分割協(xié)議; (5)離婚證明(驗(yàn)原...
導(dǎo)讀1.房產(chǎn)贈與發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,婚姻關(guān)系保障夫妻雙方財(cái)產(chǎn)共有,婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),除雙方約定及法律規(guī)定外,應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.夫妻婚內(nèi)取得除個(gè)人物品之外的財(cái)產(chǎn),雙方對權(quán)益歸屬沒有書面約定的,通常是以共有為目的,有書面約定...