夫妻共有財產(chǎn)的分割，根據(jù)婚姻法第19條的規(guī)定，如果夫妻雙方以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)歸個人所有，則在離婚時不發(fā)生夫妻共有財產(chǎn)的分割問題。如果在婚姻存續(xù)期間，夫妻所得財產(chǎn)實行法定財產(chǎn)制及夫妻雙方約定為共同所有或部分各自所有、部分共同所有，在離婚時須對共同共有財產(chǎn)部分進行分割。夫妻共同財產(chǎn)不包括夫妻個人財產(chǎn)，也不完全等同于家庭共同財產(chǎn)。如果家庭成員除了夫妻之外尚有父母、子女等人且他們擁有自己的個人財產(chǎn)，或夫妻與他們擁有共同所有的財產(chǎn)，夫妻的共同財產(chǎn)就要從家庭共同財產(chǎn)中分離出來。 　　另外，隨著社會生活的發(fā)展，現(xiàn)在的家庭財產(chǎn)，從財產(chǎn)的范圍到財產(chǎn)的構(gòu)成及財產(chǎn)的數(shù)量等都與以往不同：呈現(xiàn)出財產(chǎn)構(gòu)成向多元化方向發(fā)展、財產(chǎn)數(shù)額顯著增多、投資經(jīng)營性財產(chǎn)在家庭財產(chǎn)中所占比例增大的趨勢。這要求我們對新出現(xiàn)的各種形式的財產(chǎn)，從所有權(quán)歸屬的角度加以認定?；橐龇ǖ?7條首先對此做了列舉、概括并舉式的規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金，生產(chǎn)、經(jīng)營的收益以及知識產(chǎn)權(quán)的收益，除婚姻法第18條第3項之外繼承或贈與所得的財產(chǎn)以及其他應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)，均為夫妻所有的共同財產(chǎn)。 　　《婚姻法解釋(二)》第11條明確規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益，男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金，男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費，均屬于婚姻法第17條規(guī)定的“其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)”。由于知識產(chǎn)權(quán)收益的時間性，在當事人取得知識產(chǎn)權(quán)后，因知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利本身的取得與財產(chǎn)性收益的實現(xiàn)并不同步；所以，屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間已經(jīng)明確可以取得的知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)性收益，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。在夫妻一方或雙方為軍人時，軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費屬于個人財產(chǎn)。而在人民法院審理的離婚案件涉及分割發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用時，確定夫妻共同財產(chǎn)范圍、數(shù)額的計算方式為：夫妻共同財產(chǎn)=夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限×年平均值。年平均值是指將發(fā)放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命70歲與軍人入伍時實際年齡的差額，即發(fā)放費用總額／(70－軍人的入伍年齡)。 　　在社會生活中，夫妻雙方購買的房產(chǎn)一般登記在一方，主要是男方的名下。但根據(jù)物權(quán)法的基本規(guī)則，登記簿上記載的所有人為所有權(quán)人，這樣對夫妻另外一方是不公平的，也是不符合實際的?！痘橐龇ń忉?二)》第19條對此做了特別規(guī)定，“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)”。也就是說，一方婚前承租房屋和婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋的權(quán)屬證書登記在一方名下的房屋仍屬于夫妻的共同財產(chǎn)。此條的規(guī)定容易造成理解上的分歧，因為承租得來的住房是不會也不能成為夫妻共同財產(chǎn)的。如果“一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買”作為一個定語修飾房屋的的話，就大大限制了該條的適用范圍，因此欠缺妥當性；如果僅僅是雙方在婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋被登記在一人名下時，顯然更有理由被認定為夫妻共同財產(chǎn)，因而也沒有加以專門說明的必要。而我們認為后一種理解更符合立法原意，也更能滿足司法實踐的要求。 　　對于夫妻共有房屋的分割，婦女權(quán)益保障法第48條做了原則規(guī)定：夫妻共有的房屋，離婚時，分割住房由雙方協(xié)議解決；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻雙方另有約定的除外。夫妻共同租用的房屋，離婚時，女方的住房應(yīng)當按照照顧子女和女方權(quán)益的原則解決。 　　當前，父母對子女婚姻進行經(jīng)濟資助購置大件商品，仍是普遍現(xiàn)象。對于此類財產(chǎn)的歸屬，按以下規(guī)則確定：在當事人結(jié)婚前，夫妻一方的父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示贈與雙方；在結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與一方。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向法院提起訴訟

有小孩離婚房子如何分配，離婚有小孩房子怎么分配

有了孩子離婚房子怎么分 有了孩子離婚房子怎么分的問題是比較好解決的問題，首先要把事情理清楚，房子是有前夫名字的，產(chǎn)權(quán)是在前夫那里，離婚后的產(chǎn)權(quán)是分割給小三的，小三的名字是對小孩子有利的，但不要想一口吃個胖子，離婚一定是不可能一邊凈身出戶，一邊凈身出戶的。離婚之后你們二人關(guān)系怎么樣？是不是經(jīng)常聯(lián)系，保持聯(lián)系，最好還是還能在一起吃飯或者打個牌啥的。還有一個辦法就是現(xiàn)在不分，如果等你們再生一個小孩，這個房子再有分割的話，大可以放手，去要回來。有時候的感情，真的是說不清楚的。也不知道樓主現(xiàn)在怎......

老婆離婚房子該平分嗎(婚后的房子離婚怎么分)

1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。 再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是50萬元，首付10萬元，貸款40萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。......

婚前房產(chǎn)婚內(nèi)賣了離婚怎么分(離婚后婚前房產(chǎn)怎么分)

你好，新婚姻法實施后婚姻存續(xù)期間，房子的歸屬與離婚時房產(chǎn)歸誰成為社會關(guān)注的焦點，根據(jù)新婚姻法以及之前的司法解釋，對婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)歸誰這是一個有爭議的話題?；榍胺孔踊楹筚u了再買房離婚該怎么分？下面整理了一些資料，希望能夠幫助到你。 婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分？ 1、你用個人的貨幣和共同的貨幣去買房子，這個房子就是夫妻的共有財產(chǎn)，而且這是共同共有關(guān)系，所以在離婚時就要分一半給對方，當然你們?nèi)绻屑s定，則按約定辦理。 2、《婚姻法》規(guī)定 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)，未作約定歸......