協(xié)議上既然有備注,那么這件事就是有法律效益的,商鋪的一半并不是全部,房產(chǎn)證上面寫(xiě)他的名字很正常,一半的分配方式有兩種,一種是找人對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估,按總價(jià)值的一半換算成人民幣直接一次性支付。另外一種方式就是按照商鋪的收益利潤(rùn)均分,也就是說(shuō)你可以按月收取商鋪利潤(rùn)的一半,這些還需要和他協(xié)商解決。 如果男方拒不執(zhí)行,才可以拿著協(xié)議通過(guò)律院進(jìn)行強(qiáng)制分配財(cái)產(chǎn),另外再說(shuō)一點(diǎn),如果商鋪的法人代表是男方,那么這個(gè)商鋪是不可能過(guò)戶給你的,就算上法院也不可以,只可以通過(guò)評(píng)估總價(jià)和收益后要求分配財(cái)產(chǎn)。 希望可以幫到你~有......
夫妻婚后所買(mǎi)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān),如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈(zèng)與孩子。 但是,夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登記部門(mén)直接辦理變更登記,若孩子未成年,辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。...
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離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的,可以與...
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夫妻離婚后房產(chǎn)雙方給子女過(guò)戶后才屬于子女的,過(guò)戶的話孩子還小,夫妻二人應(yīng)在離婚時(shí)去公證處公證或到法院寫(xiě)一份離婚協(xié)議,協(xié)議上注明兩人的房產(chǎn)歸子女所有。
可以。 夫妻房產(chǎn)證更名費(fèi)用與流程 目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚,雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定,將房屋所有權(quán)名稱(chēng)變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求將一方名稱(chēng)變更為另一方,也可以變更為雙...
一、協(xié)議離婚的夫妻雙方,在離婚協(xié)議上約定房子歸一方,在離婚協(xié)議書(shū)上簽字后,放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶怎么辦? 對(duì)于訴訟離婚來(lái)講,只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū),不論對(duì)方是否配合,辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,房產(chǎn)交易...
雙方自愿達(dá)成的協(xié)議具有法律效力。 但是房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),得需要協(xié)議后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),才萬(wàn)無(wú)一失
分兩種情況: 1、如果是訴訟離婚,一方不配合過(guò)戶的,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行; 2、協(xié)議離婚,一方不配合過(guò)戶的,此時(shí)可以以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴或者到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。 根據(jù)《民事訴訟法》 第二百三十六條?發(fā)生法律效力的民事...
分兩種情況: 1、如果是訴訟離婚,一方不配合過(guò)戶的,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行; 2、協(xié)議離婚,一方不配合過(guò)戶的,此時(shí)可以以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴或者到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。 根據(jù)《民事訴訟法》 第二百三十六條?發(fā)生法律效力的民事...
需要拿著協(xié)議去房管局辦理變更登記,因離婚分割房屋辦理的變更登記不需要繳納契稅,只需要向登記機(jī)關(guān)支付相關(guān)的登記費(fèi)用
離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用主要包括以下幾類(lèi):(1)稅類(lèi):契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。關(guān)于契稅問(wèn)題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,即:根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同...