由于現(xiàn)在房屋價格普遍較高,導(dǎo)致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產(chǎn)價格持續(xù)走高,這也造成了離婚時雙方無法就房產(chǎn)分割達成一致意見,進而增加了離婚糾紛的產(chǎn)生。今天我就來給大家說一種最普遍的情況,即一方婚前貸款購房,婚后共同還貸,離婚時該如何分割房產(chǎn)。對于婚前一方支付首付購買房屋,婚后還貸的,首先看房產(chǎn)登記在誰的名下,如果登記在雙方名下,則為夫妻共同財產(chǎn);如果登記在首付款支付人名下,則首先由二人對房產(chǎn)歸屬進行協(xié)商,協(xié)商不成的,法院首先考慮將房產(chǎn)判給首付款支付人。對于還款及增值部分,由獲得房產(chǎn)方對另一方進......
問:夫妻雙方在婚前戀愛期間,男方出資購買婚房,但出于對女方的愛(或在女方的要求下)將房產(chǎn)證登記在雙方的名下。男方婚前出資購買的上述婚房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?離婚時這樣的房屋應(yīng)該怎么分?答:夫妻一方婚前出資購置房屋,房產(chǎn)證登記在雙方名下的,為夫妻雙方共同財產(chǎn)。夫妻雙方未約定按份共有的,該房產(chǎn)可認定共同共有,但在離婚分割該房產(chǎn)時,出資一方可適當(dāng)多分。 上述房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)是基于不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)這一基本原則。 根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,不動產(chǎn)的權(quán)利歸屬,應(yīng)當(dāng)通過登記向社會公眾公示,并以在房地產(chǎn)登記部門......
當(dāng)事人結(jié)婚后,男方父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號): 第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認定為對......
離婚時,夫妻一方的婚前財產(chǎn)不予分割,一方的婚前財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),但當(dāng)事人另有約定的除外。 最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出:婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不...
如果有證椐是婚后買的房,就與前夫無關(guān)。再買賣也是你自己的權(quán)利。證椐一個也別丟。包括賣房時對原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印保存,各類各同,票椐收好,防止生變。
婚前個人財產(chǎn)離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)來分割. 按照新修訂的婚姻法的規(guī)定,判斷夫妻共同財產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)就是以辦理結(jié)婚登記手續(xù)為時間標(biāo)準(zhǔn).即婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn). (雙方另有約定的除外). 這里還要強調(diào)一點的是,以...
如果婚前買的屬于個人財產(chǎn),婚后買的屬于共同財產(chǎn),離婚后買的屬于個人財產(chǎn)。
一、婚前雙方出資購買房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰? 實踐中,經(jīng)常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋,男方為了討好女方,將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩,如果登記一方不承認對方有出資行為,或是認定對方的出資屬于贈與行為的...
婚前購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn),在多種情形下有不同的認定,具體如下: 一、夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),不是夫妻共同財產(chǎn)。 1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。 《婚姻法》規(guī)定:一方的婚前財產(chǎn),為夫妻一方的...
屬于女方的個人財產(chǎn),男方無權(quán)分割,如離婚最大限度的維護你的權(quán)益。 如對答復(fù)滿意,請點擊采納。 1、離婚時婚前個人財產(chǎn)歸個人所有,包括房產(chǎn)、現(xiàn)金、股票等。 2、需要收集確認上述財產(chǎn)為女方婚前財產(chǎn)的證據(jù),并盡量充分、合法,證明效力高。 房產(chǎn)的購...
一,車是你結(jié)婚前買的,屬于婚前個人財產(chǎn),可以不分割。但是,結(jié)婚后還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)支付的,這部分可以平均分割。 二、彩禮錢是地方習(xí)俗,不是夫妻共同財產(chǎn)。離婚時,可以依照司法解釋(二)第十條的規(guī)定處理。 網(wǎng)友建議,僅供參考。祝你好運! 附...