劉某有房產(chǎn)證,王某有法院生效判決書,房產(chǎn)該歸誰(shuí)所有?
該房產(chǎn)應(yīng)歸劉某所有。劉某取得房產(chǎn)時(shí)是善意的,并以合理的價(jià)格受讓,且作了房產(chǎn)登記。根據(jù)物權(quán)法第106條規(guī)定:無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。
因此劉某取得上述房產(chǎn)所有權(quán),王某再找吳某賠償。
編者說(shuō):A與B皆為城鎮(zhèn)戶口,二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買某村村民C位于自家宅基地的小產(chǎn)權(quán)房一處,并與C簽訂了房屋買賣協(xié)議,后A與B夫妻感情破裂,對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的分割無(wú)法達(dá)成協(xié)議,遂訴至法院要求離婚。在離婚糾紛案件中,對(duì)于該類小產(chǎn)...
買賣合同糾紛如何處理? 買賣合同糾紛如何處理?如果碰到情況不一樣的賣方、買方,應(yīng)該如何行使合同相對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)?當(dāng)你在簽訂房屋買賣合同時(shí),交易糾紛往往是不少購(gòu)房者的最大問(wèn)題。甚至因此,一些購(gòu)房者不得不折中簽訂更有利于自己的買賣合...
農(nóng)村房屋買賣合同有沒(méi)有效,如果無(wú)效應(yīng)該怎么賠償? 關(guān)鍵詞:農(nóng)村房屋買賣 合同無(wú)效 無(wú)效賠償 隨著社會(huì)的快速發(fā)展,城市郊區(qū)正逐步納入城市化的進(jìn)程。在這種城市快速擴(kuò)張的大背景下,土地、房屋的增值成為客觀現(xiàn)實(shí)。在巨大的拆遷利益刺激下,多年前私下流...
首先,按規(guī)定,離婚時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)分割,并且分割的是宅基地上的房屋,必須遵守農(nóng)村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓規(guī)定。并且,起訴離婚后,法院也不能以拍賣方式分割。其次,夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人。根據(jù)離婚的規(guī)定,雙方可以先協(xié)商確定離婚房產(chǎn)的分割,確定...
合理,畢竟是你自己借了錢不還,而且還是故意不還的,人家交給第三方手段要債,很奇怪嗎?網(wǎng)貸的,逾期沒(méi)還導(dǎo)致上門的例子多了去,自己想著借錢不還,還指望人家給你好好說(shuō)話不成。。出借人換做是你,知道你地址跟信息資料的情況下,你會(huì)怎么做。 ...
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第十一條之規(guī)定:一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同共...
房屋所有權(quán)以登記為公示要件,不進(jìn)行房屋過(guò)戶登記手續(xù),辦理房產(chǎn)證該房屋還是父母的。房屋被查封可以提供相應(yīng)價(jià)值的反擔(dān)保申請(qǐng)解封。父母在與別人有經(jīng)濟(jì)糾紛的情況下,把房屋贈(zèng)與子女,有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的嫌疑,也侵害了債權(quán)人的利益,債權(quán)人有權(quán)在一年內(nèi)起訴到法院...
1.雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議,如何處理? 律師解答:《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理: ...
婚姻關(guān)系如果出現(xiàn)夫妻感情破裂,那么對(duì)于婚姻關(guān)系來(lái)說(shuō)最重要的問(wèn)題有兩個(gè),一個(gè)就是小孩的撫養(yǎng)問(wèn)題,另一個(gè)就是夫妻財(cái)富的分割問(wèn)題。而財(cái)富關(guān)系中,極為重要的一個(gè)房屋的問(wèn)題,現(xiàn)在就婚姻中的房產(chǎn)問(wèn)題作一個(gè)說(shuō)明。 對(duì)于婚前購(gòu)買的房產(chǎn),依照我國(guó)的法律...
你好,承租方只享有房屋的使用權(quán)。不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下不會(huì)進(jìn)行分割。且拆遷的話,與承租人也無(wú)利益關(guān)系。 離婚時(shí),對(duì)于公房應(yīng)當(dāng)如何處理 : 公房一般是指國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位建成或者購(gòu)買的所有權(quán)屬于國(guó)家的房屋,分...