1、關(guān)于逾期交房，國家并沒有出臺相應(yīng)的法律政策。 2、如果逾期交房，首要的依據(jù)就是雙方直接簽訂的商品房買賣合同，根據(jù)合同約定的違約金，來進(jìn)行賠償。 3、期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 4、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; （2）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; （3）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 擴(kuò)展資料： 法定與約定違約金 1、法定違約金 由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)（如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等）中，明文規(guī)定的違約金比例。 合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。 1）有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可按該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定，逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨總值計(jì)算，向需方償付逾期交貨的違約金。 這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。再如，《加工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定，逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作方償付違約金。 以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯期費(fèi)、滯納金等適用如上規(guī)定。 2）有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率，才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。 2、約定違約金 違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。 違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效；違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。 參考資料來源：百科-違約金

逾期違約金收取百分之幾按每天-逾期違約金多少錢一天

逾期違約金收取百分之幾按每天-逾期違約金多少錢一天 隨著金融消費(fèi)的日益普及,越來越多的借款人選擇貸款來解決短期資金需求。然而,在貸款過程中,由于各種原因,有些借款人可能無法按時(shí)還款。為了保障金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益,金融機(jī)構(gòu)會制定相應(yīng)的逾期違約金政策,以便收取一定的逾期違約金。那么,這些逾期違約金是如何計(jì)算的?收取的逾期違約金會對借款人產(chǎn)生什么影響?本文將為您解答。 一、逾期違約金是如何計(jì)算的? 逾期違約金的計(jì)算方式通常為:按照貸款本金的一定比例收取逾期違約金,比例一般為日利率的萬分之五至萬分之......

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多少利息才算是高利貸呢？對此，最高人民法院有明確規(guī)定，法律保護(hù)24%之內(nèi)年利率，24%——36%的利息允許自愿支付，超過36%無效。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效，法院會強(qiáng)制出借人返還對方，所以，可以認(rèn)為年利率超過36%即為高利貸。利息是包含為貸款而支付的各種費(fèi)用的，比如手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)。國家還規(guī)定：超過國家規(guī)定利息的4倍，就是高利貸，高利貸不受國家法律保護(hù)。...