還不起貸款，還貸人可以提前30個(gè)工作日，聯(lián)系銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)延遲還貸，盡量不要產(chǎn)生逾期，出現(xiàn)逾期后，銀行可能會(huì)采取的措施： 1. 若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。 2. 若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。 3. 若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 4. 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。 5. 貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。 6. 貸款申請(qǐng)人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。 注：《刑法》第三百一十三條規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。 解決貸款還不上的方法： 1. 延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的最長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。 2. 申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行貸款都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)最長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。 3. 在實(shí)在無(wú)法償還貸款的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)貸款斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，商鋪很有可能會(huì)被拍賣(mài)。 4. 如果貸款人因變故無(wú)法按時(shí)償還貸款，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限，并降低月供。 5. 最后還有一種辦法賣(mài)掉商鋪，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把商鋪賣(mài)掉，還可以掙一定差價(jià)。

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國(guó)家規(guī)定的逾期交房違約金如何賠償 逾期交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違反合同所造成的損失。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)第十六條，對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)中違約金的賠償性質(zhì)也作了界定:當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由要求減少違約金的，違約金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減少所造成損失的30%；當(dāng)事人以約定的違約金低于違約造成的損失為由要求增加......

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