網(wǎng)絡司法拍賣平臺應具備的條件

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣平臺應具備的條件包括具備全面展示司法拍賣信息的界面、具備本規(guī)定要求的信息公示、網(wǎng)上報名、競價、結(jié)算等功能等。

《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》

第四條　最高人民法院建立全國性網(wǎng)絡服務提供者名單庫。網(wǎng)絡服務提供者申請納入名單庫的，其提供的網(wǎng)絡司法拍賣平臺應當符合下列條件：

(一)具備全面展示司法拍賣信息的界面;

(二)具備本規(guī)定要求的信息公示、網(wǎng)上報名、競價、結(jié)算等功能;

(三)具有信息共享、功能齊全、技術拓展等功能的獨立系統(tǒng);

(四)程序運作規(guī)范、系統(tǒng)安全高效、服務優(yōu)質(zhì)價廉;

(五)在全國具有較高的知名度和廣泛的社會參與度。

最高人民法院組成專門的評審委員會，負責網(wǎng)絡服務提供者的選定、評審和除名。最高人民法院每年引入第三方評估機構(gòu)對已納入和新申請納入名單庫的網(wǎng)絡服務提供者予以評審并公布結(jié)果。

司法拍賣的房子要如何過戶

第一、接受拍賣委托。在這一階段,委托人將有意要拍賣的房產(chǎn)明確委托給拍賣行,雙方簽訂委托房產(chǎn)拍賣協(xié)議,對委托拍賣的標的物達成基本意向。委托人在委托時一般要想拍賣行提供房地產(chǎn)權證、身份證等相關房產(chǎn)證明文件。

第二、拍賣房產(chǎn)標的的調(diào)查確認。拍賣行對房產(chǎn)委托人提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權證明、有關文件、房產(chǎn)證明材料等進一步核實,必要時到相關部門調(diào)查取證,同時還必須對房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查。

第三、接受委托、簽訂委托、拍賣合同書。經(jīng)調(diào)查確認后,拍賣行認為符合拍賣委托條件的,與委托人簽訂委托拍賣合同。委托拍賣必須符合《拍賣法》的要求。委托拍賣合同中要對拍賣房地產(chǎn)的情況、拍賣費用、拍賣方式和期限、違約責任等加以明確。

第四、房地產(chǎn)拍賣底價的確定。拍賣行對房地產(chǎn)市場進行調(diào)查與分析,必要時請專業(yè)的房地產(chǎn)估價人員對拍賣房地產(chǎn)進行價格評估,與委托方共同商談,后確定拍賣底價和起拍價。

第五、發(fā)布拍賣公告,組織接待競買人。拍賣行一般要在拍賣日前半個月至一個月前登報或通過電視媒體以公告形式發(fā)布拍賣房地產(chǎn)的信息,拍賣行要對公告的內(nèi)容真實性負責。同時,組織接待競買人,向競買人提供資料,審查競買人資格,收取保證金,完成競買人登記。

第六、現(xiàn)場拍賣。拍賣行、競買人按照公告的時間?、地點,以正常的拍賣順序?qū)ε馁u房地產(chǎn)進行公開競拍。后若競買的高價超過底價,有拍賣師擊槌成交,應價高者即為買受人;反之,拍賣行宣布不成交并撤回拍賣標的。

第七、產(chǎn)權過戶。現(xiàn)場競買成功后,買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金,并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后,憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關證明文件到房地產(chǎn)登記機關辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),取得房地產(chǎn)權證。