網(wǎng)絡司法拍賣可以限制競買人數(shù)量嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,進行網(wǎng)絡司法拍賣時,人民法院不得限制競買人的人數(shù),一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。
《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》
第十一條?網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。
第三十一條?當事人、利害關系人提出異議請求撤銷網(wǎng)絡司法拍賣,符合下列情形之一的,人民法院應當支持:
(一)由于拍賣財產(chǎn)的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實,致使買受人產(chǎn)生重大誤解,購買目的無法實現(xiàn)的,但拍賣時的技術水平不能發(fā)現(xiàn)或者已經(jīng)就相關瑕疵以及責任承擔予以公示說明的除外;
(二)由于系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯誤等原因致使拍賣結果錯誤,嚴重損害當事人或者其他競買人利益的;
(三)競買人之間,競買人與網(wǎng)絡司法拍賣服務提供者之間惡意串通,損害當事人或者其他競買人利益的;
(四)買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格的;
(五)違法限制競買人參加競買或者對享有同等權利的競買人規(guī)定不同競買條件的;
(六)其他嚴重違反網(wǎng)絡司法拍賣程序且損害當事人或者競買人利益的情形。
司法拍賣競買人四個留心要做到
一是要留心經(jīng)濟和政策大環(huán)境。司法拍賣是一項受經(jīng)濟大環(huán)境和政策環(huán)境影響較大的活動。如近幾年國家加大對房地產(chǎn)調控的力度,增加了相關房產(chǎn)的交易稅費,加大了房地產(chǎn)流轉的成本,繼而導致房地產(chǎn)拍賣市場不活躍,造成拍賣成交率降低。同樣,北京對機動車的調控也對司法拍賣中機動車的成交率和過戶有較大影響。
二是要留心與司法拍賣相關的法律、法規(guī)和規(guī)定。司法拍賣的整個過程均是在法律法規(guī)的規(guī)定之下進行。競買人要對相關的法律法規(guī)有所了解,弄明白諸如什么是保留價、什么是保證金、什么是流拍、總共要進行幾次拍賣等問題,只有搞清楚相關問題和流程,才能“胸有成竹”,進而才能“手到擒來”。
三是要留心拍賣標的物的現(xiàn)狀。競買人應多注意了解拍賣標的物的現(xiàn)狀,尤其是標的物是否存在各種瑕疵,比如說準備拍賣的車輛是否存在違章、事故及欠繳稅費等情況,準備拍賣的房產(chǎn)是否有承租人,是否設有抵押權、是否有欠繳的物業(yè)、水、電、燃氣等費用,拍賣成交后法院是否負責騰房等情況,這些情況都會影響標的物的拍賣及使用。
四是要留心拍賣會現(xiàn)場的各種細節(jié),掌握應價技巧。拍賣是一項很有技巧的活動,好的拍賣師能夠根據(jù)現(xiàn)場競買者的情況及整體氣氛不斷調整拍賣策略,以爭取將標的物拍出。作為一個競買者,也應該多留意拍賣現(xiàn)場環(huán)境、氣氛及其他競買人表情、眼神等的變化,相機而動,成功競買到自己心儀的標的物。
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