被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行。 如果涉及債務(wù)糾紛，法院依據(jù)原告的申請，審查后符合條件可以查封。只不過在執(zhí)行的過程中，可能涉及到唯一住房不能執(zhí)行的問題。但是唯一住房如果面積較大、地理位置較好等情形，法院可能會采用“以大換小”“以好換次”等方式處理。 按照最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條的規(guī)定，如果執(zhí)行標的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行。 但是，并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。按照前述司法解釋第七條的規(guī)定，如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，人民法院可以執(zhí)行?！懂愖h復(fù)議規(guī)定》第二十條對執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房的情形，按照申請執(zhí)行的債權(quán)種類是金錢債權(quán)還是交付房屋的不同作出了不同的規(guī)定。 拓展資料： 《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》 第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持： （一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； （三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.szhualiqz.com.cn/laws-9792.html'>房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。 執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。 參考資料： 人民法院辦理執(zhí)行案件規(guī)范-百度百科

法院可以查封我購買的房嗎(我的房被法院查封了只有一套能賣嗎?)

最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行現(xiàn)狀處置，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或......

貸款逾期被起訴房子能賣嗎(房子抵押貸款逾期多久會被起訴)

1、只要是正常的買賣房屋，被人起訴是不受影響的。2、如果原告方起訴的是債務(wù)、賠償?shù)燃m紛，作為被告，為了逃避債務(wù)，故意低價處置或者無償將房屋贈與他人，這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發(fā)現(xiàn)后，可以向法院起訴，要求撤銷。這種情況下賣房是會受影響的。買房人一定會考慮這種情況的。如果了解情況，可能就不會買房了。3、如果是債務(wù)糾紛，原告可能會向法院申請對房屋進行查封，那就一定不能賣房了。即使賣了，到房產(chǎn)局也無法辦理房屋過戶手續(xù)。4、如果不是涉及到金錢方面的其他案件，就絕對不會影響買賣房屋的。房子被起訴了還能賣......

按揭房逾期被起訴了還能賣嗎(抵押的房子逾期多久可以起訴)

1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款 如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買......