法院拍賣的房子辦理過戶需要一個月左右，拍賣房可以按揭。 貸款流程 （1）提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。 （3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 （4）支用貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 （5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。 （6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

離婚房貸分割法律規(guī)定(離婚 貸款房屋分割)

1、誰先提出離婚，不影響財產分割的比例，只有一方有過錯時才會影響分割財產。 2、兩人各付一半首付：房子是夫妻共同財產，首付也是各一半，所以不用再管首付的事，只分房產。 3、婚后還貸：如果是用男方婚后的收入所還，也不用再區(qū)分，因為男方婚后的收入在你們沒有特殊約定是全部是共同財產；但如果是用男方的婚前財產付貸款，女方應返還一半房貸給男方。 4、過戶給孩子： （1）未成年也可以過戶。 （2）但貸款未還完，銀行不會同意過戶給一個沒有還貸能力的孩子。 5、過戶給女方：過戶費誰出、房貸誰還協(xié)商解決，協(xié)商不成......

過戶后銀行貸款還不起(已過戶但是貸款放不下來怎么辦?)

那是你名下的貸款。拍賣你的房子，償還貸款，然后再去銀行。你和別人之間的借貸銀行是不管的。銀行只看你能不能還錢。二手房過戶賣方銀行貸款沒還清怎么辦解決二手房貸款未還清的問題有三種方法:1。簽訂買賣合同，給賣方付首付，賣方還貸；2。貸款還清后，辦理房屋抵押注銷手續(xù)；3。將房屋過戶到買方名下；4。買家可以自己辦理房貸。如果雙方同意，可以通過銀行轉按揭。二手房買賣的具體流程:1。一般買賣雙方產生的一切費用都由買方支付，如買方驗房、最初談判價格、付款方式、交房日期等；2。買賣雙方持房產證原件或抵押合同原價......

銀行拍賣無力償還貸款(貸款還不上銀行拍賣)

1、一般來說，是兩套都要被拍賣。因為每套房產對應一家貸款行，你朋友無力償還等于是兩個銀行都已嚴重違約。而兩家銀行都是獨立法人，自主經營、自負盈虧，并非非利益共同體，且因對應相對獨立的抵押物，因此兩個的銀行法務部門分別進行訴訟和申請拍賣處置。2、當然，如果在銀行申請法院處置是有時間差，一套房子進入執(zhí)行程序時，另一套房子已經被拍賣、且獲取的拍賣款在抵償后足以覆蓋在另一家銀行的債務。這時可向法院執(zhí)行局申請中止執(zhí)行調解還款，如獲得該銀行方同意，則可以保住一套房。如另一銀行不同意，則仍難逃被拍賣的厄運。當......