分為兩種情況： 1、法院可以視情況執(zhí)行，直接拍賣房產(chǎn)，但將優(yōu)先償還抵押債權。 2、債權人提債務人還款，拿到抵押權，然后在一起向債務人追償。 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條： 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條規(guī)定： 抵押權存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權人仍可以行使抵押權； 取得抵押物所有權的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斎總鶆?，使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償?擴展資料： 法院通常采用的處理方法： 1、房屋抵押權存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、?出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，買受人請求解除合同，并要求出賣人承擔相應違約責任的，應予支持; 3、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，買受人要求繼續(xù)履行合同，辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)法院釋明后仍堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持，但買受人同意并能夠代為清償債務消滅抵押權的除外。 4、法院可以根據(jù)案件具體情況征詢抵押權人的意見，必要時可以追加抵押權人作為無獨立請求權第三人參加訴訟。 參考資料：百科-中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 參考資料：最高人民法院-關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定 參考資料：百科-房產(chǎn)抵押

債務糾紛法院可以判用房產(chǎn)抵債嗎(以債抵房法院不支持)

如果民間借貸合理合法，證據(jù)確鑿，法院是可以判決用房產(chǎn)抵欠款的。但是如果該房產(chǎn)是債務人唯一居住場所，那么按照民法通則就不能判決用該房產(chǎn)抵欠款了。...

農(nóng)宅可以經(jīng)法院裁定用于抵債嗎(以債抵房法院不支持)

首先要確定你父親遺產(chǎn)的范圍，你父的遺產(chǎn)，應先用于債務償還。如果繼承權人沒有放棄繼承權，遺產(chǎn)還債不足的部分，由繼承人償還。那剩余的債務，放棄繼承權的，不用償還。...

可以想法院起訴用房子抵債嗎(以債抵房法院不支持)

1、不會直接用來抵欠款。 2、如果債務人僅有此一套房產(chǎn)（豪宅除外），一般不會執(zhí)行此房產(chǎn)。 3、如果此房產(chǎn)可以被執(zhí)行，也得經(jīng)過評估拍賣的程序，而不能直接由法院判決直接抵債。...