可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院去處理。 只有預(yù)售合同，沒(méi)有購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的話說(shuō)明對(duì)方尚未對(duì)該房產(chǎn)具有所有權(quán)，恐怕無(wú)法強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)?shù)葘?duì)方獲得產(chǎn)權(quán)之后吧。 直接變更房屋所有權(quán)可以通過(guò)協(xié)商，如果達(dá)成一致可以。 如果不能達(dá)成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒(méi)有依據(jù)。 擴(kuò)展資料： 法律規(guī)定 關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行法院管轄權(quán)的法律規(guī)定： 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2012年修正）?第十九章一般規(guī)定 第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。 法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書(shū)，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。 第二百二十六條人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行 第二百二十九條被執(zhí)行人或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)在外地的，可以委托當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ捍鸀閳?zhí)行。 受委托人民法院收到委托函件后，必須在十五日內(nèi)開(kāi)始執(zhí)行，不得拒絕。 執(zhí)行完畢后，應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行結(jié)果及時(shí)函復(fù)委托人民法院；在三十日內(nèi)如果還未執(zhí)行完畢，也應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況函告委托人民法院。 受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內(nèi)不執(zhí)行的，委托人民法院可以請(qǐng)求受委托人民法院的上級(jí)人民法院指令受委托人民法院執(zhí)行。 參考資料來(lái)源：百科-強(qiáng)制執(zhí)行

法院可以強(qiáng)制執(zhí)行我的房產(chǎn)嗎(被執(zhí)行人有房產(chǎn)可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎)

你好 法院判決履行，到期不履行的，對(duì)方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，但是生活唯一住房是不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行的。...

法院可以執(zhí)行拍賣(mài)房產(chǎn)嗎(對(duì)方有房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行可以拍賣(mài)嗎)

這要看具體情況，在執(zhí)行實(shí)踐中，被執(zhí)行人該名下要是只有一套房產(chǎn)，且被執(zhí)行人正在該房產(chǎn)中居住，法院一般不會(huì)執(zhí)行。如果這套房產(chǎn)數(shù)額巨大，拍賣(mài)后可購(gòu)買(mǎi)同一位置兩套或多套房屋的除外。 人民法院按照法定程序，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書(shū)明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。...

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