使用權(quán)房法院可以拍賣嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)

使用權(quán)的房過戶其實就是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不可買賣；如下： 第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。 第四十條 所有人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。 第一百一十七條 用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。 使用權(quán)房即是對他人的房屋占有、使用和收益。使用權(quán)人只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，且不得損害所有權(quán)人權(quán)益。 簡單點說就是所有權(quán)人能賣房子，使用權(quán)人不能賣房產(chǎn)。 一般城市......

法院拍賣房可以轉(zhuǎn)讓更名嗎(法院拍賣的能直接改名字嗎)

拍賣所得住房，可以由當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，拍賣所得住房手續(xù)，到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》： 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)......

法院把房子拍賣了不過戶可以嗎(買了法院拍賣房房東不愿意過戶)

《物權(quán)法》第六條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 第九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 本條規(guī)定，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 這里的法律另有規(guī)定的除外，主要包括三方面的內(nèi)容：一是本條第2款所規(guī)定的，依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 二是本章第三節(jié)規(guī)定的物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的一些特殊情況，即主要是非依法律行為而發(fā)生......