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        債務人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)可以訴訟撤銷嗎(債務人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)可以訴訟撤銷嗎)

        2023-06-06 13:56發(fā)布

        債務人轉(zhuǎn)移房產(chǎn)可以訴訟撤銷嗎

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,債權(quán)人在兩種情況下可以行使撤銷權(quán)。其一,必須具備以下條件:1、須債務人有財產(chǎn)處分行為。撤銷權(quán)行使的目的是撤銷債務人實施的有害債權(quán)的財產(chǎn)處分行為,如無債務人處分財產(chǎn)的行為,撤銷權(quán)就失去了對象。債務人的財產(chǎn)處分行為包括債務人減少財產(chǎn)或增加財產(chǎn)負擔行為。前者如將財產(chǎn)贈與他人或以不合理的低價出售,放棄對他人的債權(quán);后者如為他人提供財產(chǎn)擔保等。2、須債務人之處分財產(chǎn)行為危害到債權(quán)實現(xiàn)。債務人雖處分其財產(chǎn),但仍有清償能力的,債權(quán)人不得主張此權(quán)利。3、在時間上,債務人的財產(chǎn)處分行為須發(fā)生與債權(quán)成立之后。其二,債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),侵害債權(quán)的,債權(quán)人能證明受讓人知情時,享有撤銷權(quán),否則不得主張撤銷權(quán)。   在形式上,債權(quán)人行使撤銷權(quán)必須通過訴訟程序,即向人民法院提起訴訟,請求法院撤銷而不能通過其他方式行使。   需要注意的是,撤銷權(quán)應自債權(quán)人知道或應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使,超過此期間的,撤銷權(quán)消滅;自債務人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有撤銷的,撤銷權(quán)也歸于消滅。這里的“1年”、“5年”均為除斥期間,而非訴訟時效,不適用訴訟時效中止、中斷、延長的規(guī)定。   行使撤銷權(quán)的效力體現(xiàn)在以下兩點:1、法院依法撤銷債務人的行為后,債務人的財產(chǎn)處分行為自始無效;第三人因該行為取得的財產(chǎn)應當返還債務人;2、第三人因該行為而免除的債務應當恢復履行。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用,應由債務人負擔。當然,對于第三人返還的財產(chǎn)或履行債務的利益,債權(quán)人并不享有優(yōu)先權(quán)。

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