使用權(quán)是歸屬權(quán)的一種，法律術語分別是用益物權(quán)和所有權(quán)。符合起訴的條件必須要有明確的被告和具體的訴訟請求。根據(jù)你的問題，猜測你可能是和別人在購買（出賣）小產(chǎn)權(quán)房的時候發(fā)生了糾紛。各個地方法院的處理態(tài)度不同，現(xiàn)在都可以立案，但有的支持，有的不支持，根據(jù)各地高院的指導意見有所不同。法理上說，小產(chǎn)權(quán)房的房屋所有權(quán)歸建造者所有，其在沒有建設規(guī)劃許可的情形下私自建房屬于行政管理范疇，不屬于民事糾紛。涉及小產(chǎn)權(quán)買賣要結(jié)合當?shù)卣腿舜蟮膬A向性意見來看，法院亦不可避免的收到政策和法規(guī)的約束會做出不同的裁判結(jié)果。本人認為，小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同應屬有效。

法院可以確認房屋的產(chǎn)權(quán)嗎(法院判決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的標準)

一、為確認房屋所有權(quán)，可向房屋所在地法院提起確權(quán)之訴。 確權(quán)之訴，是指當事人要求人民法院確認某種法律關系存在或不存在的訴訟。確認之訴就是要求確認權(quán)利關系或法律關系之訴，承認這種請求的判決被稱為確認判決. 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，適應不動產(chǎn)的專屬管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法（2012年修訂）》第三十三條對不動產(chǎn)糾紛，明確規(guī)定，由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。 確權(quán)之訴案件收費。根據(jù)《人民法院訴訟收費辦法》（以下簡稱《辦法》）第三章第十三條規(guī)定，非財產(chǎn)類案件，未涉及具體賠償和財務分割的，應當采取按件計征的......

共有產(chǎn)權(quán)房法院可以拍賣嗎(法院拍賣的集體產(chǎn)權(quán)房能買嗎)

什么是共有產(chǎn)權(quán)住房及產(chǎn)權(quán)歸屬；共有產(chǎn)權(quán)就是有2人或多人的房產(chǎn)權(quán)，就是屬房產(chǎn)有權(quán)共有。。。 產(chǎn)權(quán)歸屬，是指在房產(chǎn)證上有名字的，就是屬國家法定的歸屬權(quán)。即是房產(chǎn)屬房產(chǎn)證上有名字人的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。...

論房屋登記與房屋歸屬的一致性

隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，不動產(chǎn)物權(quán)糾紛大幅增加，尤其是在房產(chǎn)交易過程中。 房屋因其屬于不動產(chǎn)，需由不動產(chǎn)登記機構(gòu)將所有權(quán)登記于不動產(chǎn)登記簿，但是不動產(chǎn)登記僅是推定房屋所有權(quán)，當房屋所有權(quán)的歸屬與房屋不動產(chǎn)登記簿不一致時。例如隱名購房等，就需要根據(jù)具體的情況分析房屋所有權(quán)歸屬。 如甲因無購房資格便將購買的房產(chǎn)登記在乙名下，甲實際占有、收益、處分，那么房屋實際所有權(quán)顯然是甲的，而不動產(chǎn)登記簿顯示的產(chǎn)權(quán)人卻是乙。所以房屋所有權(quán)證僅是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，......