當(dāng)該法院系抵押物處置法院時,根據(jù)最高院的批復(fù),可以向首查封法院要求處置權(quán),在收到處置權(quán)移交函后可以拍賣。如無移交處置權(quán)或脫保事宜,非首封法院無權(quán)處置,拍賣行為違法,當(dāng)事人或利害關(guān)系人可以依據(jù)民訴法225條提出異議,造成損失的承擔(dān)國家賠償。當(dāng)然該拍賣是無法在房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶的...
這是關(guān)于執(zhí)行被執(zhí)行為需要過戶財產(chǎn)的執(zhí)行規(guī)則,本條主要被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓房屋土地等不動產(chǎn)與汽車等特殊動產(chǎn)時第三人(買受人)已經(jīng)支付部分或者全部價款的只要沒有辦理過戶手續(xù)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)人民法院就可以在執(zhí)行過程中可以采取查封、扣押、凍結(jié)強(qiáng)制措施;如果第三人支付全部價款并實(shí)際占有這些財產(chǎn),并且沒有過錯(主要時不要與被執(zhí)行人惡意串通)時,人民法院不得對這些財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)的強(qiáng)制措施。 附:最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定2004 第十七條 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的......
這是關(guān)于執(zhí)行被執(zhí)行為需要過戶財產(chǎn)的執(zhí)行規(guī)則,本條主要被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓房屋土地等不動產(chǎn)與汽車等特殊動產(chǎn)時第三人(買受人)已經(jīng)支付部分或者全部價款的只要沒有辦理過戶手續(xù)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)人民法院就可以在執(zhí)行過程中可以采取查封、扣押、凍結(jié)強(qiáng)制措施;如果第三人支付全部價款并實(shí)際占有這些財產(chǎn),并且沒有過錯(主要時不要與被執(zhí)行人惡意串通)時,人民法院不得對這些財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)的強(qiáng)制措施。 附:最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定2004 第十七條 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的......
實(shí)踐表明,首次扣押抵押物雖然不會對抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的不利影響,但會使抵押權(quán)人喪失處分抵押物的優(yōu)先權(quán)利,增加處分抵押物的時間和成本,最終影響抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。法院是怎么判逾期網(wǎng)貸?貸款長期逾期或故意不還,金額超過2000后,已經(jīng)...
實(shí)踐表明,雖然抵押物被先行查封對抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)不會造成實(shí)質(zhì)不利影響,但會使抵押權(quán)人喪失對抵押物的優(yōu)先處置權(quán),增加抵押物的處置時間及成本,最終影響到抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)法院是怎么判逾期網(wǎng)貸?借貸之后長時間逾期或者說故意不還,額度超過2000...
當(dāng)該法院系抵押物處置法院時,根據(jù)最高院的批復(fù),可以向首查封法院要求處置權(quán),在收到處置權(quán)移交函后可以拍賣。如無移交處置權(quán)或脫保事宜,非首封法院無權(quán)處置,拍賣行為違法,當(dāng)事人或利害關(guān)系人可以依據(jù)民訴法225條提出異議,造成損失的承擔(dān)國家賠償。當(dāng)...
實(shí)踐表明,雖然抵押物被先行查封對抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)不會造成實(shí)質(zhì)不利影響,但會使抵押權(quán)人喪失對抵押物的優(yōu)先處置權(quán),增加抵押物的處置時間及成本,最終影響到抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)請問一下,法院的查封期過期了是否還有法律效力法院可以繼續(xù)查封呀,若沒有繼...
在執(zhí)行過程中,《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》 提倡“首封處置優(yōu)先”。 然而,司法實(shí)踐中,許多首封法院怠于實(shí)現(xiàn)債權(quán),導(dǎo)致查封的抵押權(quán)法院頗受束縛,產(chǎn)生了不...
如果等待名單解封,則不能轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。系統(tǒng)打不通是對的。讓先封法院與候?qū)彿ㄔ哼M(jìn)行溝通,只有在所有封條都封好、解封后,才能辦理過戶。
實(shí)踐表明,雖然抵押物被先行查封對抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)不會造成實(shí)質(zhì)不利影響,但會使抵押權(quán)人喪失對抵押物的優(yōu)先處置權(quán),增加抵押物的處置時間及成本,最終影響到抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)
一、通常情況別說正常過戶,即使是通過法院訴訟,法官看到房屋上有查封,大多會告訴房屋買受人:該案因?yàn)橛胁榉庠?,沒有辦法判決繼續(xù)履行強(qiáng)制過戶,因?yàn)樵诜缮下男胁荒?。同時,法官出于對原告的同情,一般會給原告出兩個建議:1、原告變更訴請:解除房屋買...
首先院查封房屋解凍前能交易; 其院查封房屋定拍賣依據(jù)律規(guī)定唯套住房能拍賣經(jīng)抵押登記除外; 再院查封并拍賣房屋需要海高院委托房屋價值進(jìn)行評估并與拍賣行確定拍賣期發(fā)布拍賣公告間比較價格暫確定 院查封并拍賣房屋定游糾紛于房屋交付及戶口遷往往現(xiàn)問題...
實(shí)踐表明,首次扣押抵押物雖然不會對抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的不利影響,但會使抵押權(quán)人喪失處分抵押物的優(yōu)先權(quán)利,增加處分抵押物的時間和成本,最終影響抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。質(zhì)疑最高院關(guān)于對企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款的應(yīng)如何處理問題的批復(fù)...